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214.950 €

Kaufpreis

ca. 46,54 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer

** Nähe Wöhrder See - 1,5 Zimmerwohnung - Überdachter Balkon - EBK - TG-Stellplatz **

214.950 €

Kaufpreis

ca. 46,54 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Duplex
  • Kabel Sat TV
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 428, Objekt-ID: 1843361533
Nürnberg - Sankt Jobst (90491)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 46,54 m²
Teilbar ab
ca. 46,54 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,5
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Übernahme nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
214.950 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
130 €
Provision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Stellplatz Sonstige
9.500 €
Provision Hinweis: Käuferprovision fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Wir sind auch berechtigt für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,Offen,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Kabel Sat TV
Ja
Rollläden
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028
Energieverbrauchkennwert
82,30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wertklasse
C
Baujahr
1994
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte Wohnung mit separatem Schlafbereich in einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Wöhrder See.


Die Wohnung ist vermietet.

Weitere Fotos zum Innenbereich der Wohnung finden Sie im Exposebereich nach Freischaltung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und gut instandgehaltenen Wohnanlage mit Tiefgarage in der Kaeppelstraße.

Bus, Straßenbahn und S-Bahn in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Wenige Meter zum Wöhrder See.

Ausstattung

Wohnraum und Schlafen voneinander getrennt. Separater Abstellraum.

Bodenbelag Parkett, Bad und Küche hell grau / weiß gefliest.

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Kochnische mit Einbauküche (wird mit veräußert).

Schöner, überdachter Balkon zur Gartenseite, Südausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage (Duplex, vor kurzem neu renoviert) sowie ein Kellerabteil.

Fahrradräume und Wasch-/Trockenräume vorhanden.

Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung / TG-Stellplatz im Monat 547 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das Mietverhältnis besteht seit einigen Jahren und läuft nach Angabe problemlos und angenehm.

In der Wohnanlage sind ausreichend Rücklagen vorhanden.

Kaufpreis Wohnung 214.950 EUR + Kaufpreis TG 9.500 EUR = Gesamtkaufpreis 224.450 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Weitere Angaben

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Markus Kestler

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