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469.500 €

Kaufpreis

ca. 317 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

KESTLER IMMOBILIEN IVD - Solides Dreifamilienhaus - Velden - Gute Lage - 2 Garagen

469.500 €

Kaufpreis

ca. 317 m²

Wohnfläche

10

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 376, Objekt-ID: 1843161852
Velden (91235)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 317 m²
Grundstücksfläche
ca. 742 m²
Teilbar ab
ca. 317 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
10,0
Baujahr
1976
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
Übernahme nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
469.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive gestzlicher Umsatzsteuer.
Anzahl Stellplätze
3
Provision Hinweis: Käuferprovision fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Wir sind auch berechtigt für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Nicht genauer angegeben
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden

Objektbeschreibung

Solides Dreifamilienhaus mit aktuell zwei vermieteten Wohnungen und einer Wohnung zur sofortigen Eigennutzung.

Fotos im Innenbereich stammen aus der freien Wohnung im 1. OG / Gartengeschoß.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 91235 Velden in ruhiger und schöner Lage. Kurze Wege ins Ortsinnere.

Mehr Infos zu Velden unter:

Ausstattung

Das Haus verfügt über drei Wohnungen, zwei Garagen und einen Außenstellplatz.

Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoß im Eingangsbereich das Erdgeschoß, das 1. OG ist gartenseitig das EG; das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut.

Wohnungsgrößen ca.:

EG/Untergeschoß 92,25 qm (vermietet seit 2019)
1. OG/Gartengeschoß 124,79 qm (frei)
Dachgeschoß 99, 51 qm (vermietet seit 2016)

Alle Wohnung in einem guten Zustand. Die Wohnung im mittleren Geschoß kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Wohnung Gartengeschoß und Dachgeschoß jeweils mit Einbauküche.

Das Haus wird mit einer Ölheizung zentral beheizt, aufgrund des Alters bietet sich ein Austausch der Heizung an.

Anstehende Reparaturen wurden in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem für das Baujahr durchschnittlichen Zustand.

Monatliche Nettokaltmiete aktuell 810 EUR.

Weitere Angaben

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Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Markus Kestler

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