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119.900 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachboden zum Ausbau - Baugenehmigung liegt vor - Dachloggia möglich

119.900 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 366, Objekt-ID: 184295089
Nürnberg - Tullnau (90478)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Wohnfläche
ca. 56 m²
Teilbar ab
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1906
Zustand
Rohbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
119.900 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
130 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Provision Hinweis: Käuferprovision fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Käufer und Verkäufer zahlen den jeweils gleichen Provisionsanteil.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029
Energieverbrauchkennwert
115,70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1906

Objektbeschreibung

Auszubauender (Roh)dachboden in einem Mehrfamilienhaus in der Kupferstraße.

Das Angebot ist unseres Erachtens vor allem für bauerfahrene Investoren geeignet.

Lage

Das Haus befindet sich in der Kupferstraße, in einer verkehrsberuhigten Zone mit Anwohnerparkmöglichkeiten.
Bushaltestelle in einer Minute fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Es handelt sich um einen noch anszubauenden Dachboden. In diesem ist die Errichtung einer Dreizimmerwohnung mit zwei Gauben und mit einer Dachloggia vorgesehen. Aufteilung siehe Grundrissplanung.
Die Baugenehmigung wurde im Juli 2021 erteilt.

Wohnfläche ca. 56 qm, Nutzfläche/Grundfläche der Wohnung ca. 78 qm.

Im Dachboden wurden bereits vor längerem Ausbauarbeiten durchgeführt.

Wie weit bisherige Ausbauarbeiten fachgerecht durchgeführt wurden, kann nicht beurteilt werden. Wir empfehlen hierzu in jedem Fall für Ihre weitere Planung entsprechende Fachleute hinzuziehen. Der Verkäufer verkauft den Dachboden im Istzustand ohne jede Gewährleistung für den Bauzustand.

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Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Markus Kestler

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