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4.195.000 €

Kaufpreis

ca. 905 m²

Wohnfläche

40

Zimmer

KESTLER IMMOBILIEN IVD - Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen - Zentrale Lage Nürnberg

4.195.000 €

Kaufpreis

ca. 905 m²

Wohnfläche

40

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 353, Objekt-ID: 184271929
Nürnberg - Tafelhof (90402)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 905 m²
Grundstücksfläche
ca. 520 m²
Teilbar ab
ca. 905 m²
Anzahl Zimmer
40,0
Baujahr
1961
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
Nach Vereinbaung

Kosten

Kaufpreis
4.195.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57% Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer
Provision Hinweis: Käuferprovision fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Nicht genauer angegeben
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Gut vermietetes und solides Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Innenstadt.

Auf Wunsch des Verkäufers wird das Haus diskret angeboten. Weitere Infos bei konkreten Anfragen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Nürnberger City.
Komplette Infrastruktur rund um das Haus vorhanden.

Ausstattung

Das 1961 erbaute Haus verfügt über 19 Wohnungen und 17 Stellplätze in der Parkgarage.
Zu den Wohnungen gehören Abteile im Keller.

Aktuell sind alle Wohnungen bis auf eine 1-Zimmerwohnung vermietet. Diese Wohnung steht noch zur Renovierung an.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Im 3. OG (kleine 1-Zi-Whg. möglich) und im Dachbodenbereich besteht zusätzliches Ausbaupotential.

Die Heizung erfolgt über eine 2020 erneuerte Gaszentralheizung (Gasbrennwertheizung). Warmwasser denzentral.

Jahressollmiete circa 140.000 EUR. Die Betriebskosten werden auf Mieter umgelegt, Abrechnung über
Vorauszahlungen.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Weitere Angaben

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Markus Kestler

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