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249.500 €

Kaufpreis

ca. 88 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

* Kleines Reihenmittelhaus - Burgthann - schöner Garten - renovierungsbedürftig *

249.500 €

Kaufpreis

ca. 88 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Ofenheizung
  • Elektro
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 337, Objekt-ID: 184212319
Burgthann (90559)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
Teilbar ab
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1956
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Bezug ca. Frühjahr 2021 möglich

Kosten

Kaufpreis
249.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem notariellen Kaufpreis.
Provision Hinweis: Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030
Endenergiebedarf
193,20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
F

Objektbeschreibung

Kleines Reihenmittelhaus mit vier Zimmern und praktischer Aufteilung. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Schöner und gut nutzbarer Garten zur Südseite.

Bezug ca. Frühjahr 2021 möglich

Provisionshinweis:

Der Gesetzgeber hat zum 23.12.2020 die Beauftragung von Immobilienmaklern neu geregelt.

Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, ist wie bisher ein Maklervertrag erforderlich. Dieser bedarf nunmehr der Textform. Der Abschluss des Maklervertrags ist kostenfrei. Ein Provisionsanspruch entsteht erst, wenn ein notariell beurkundeter und wirksamer Kaufvertrag zustande kommt.

Lage

Das Haus befindet in der Gemeinde Burgthann.


Grund- und Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1955/56 erbaut und teilt sich wie folgt auf:

Keller: 1 Kellerraum, 1 Waschküche, Zugang zum Garten.

Erdgeschoß: Eingangsbereich/Flur, Küche mit Durchreiche, Wohnzimmer und große Terrasse (ca. 19,5 qm Nutzfläche) nach Süden. Kleiner Vorgarten nach Norden.

Obergeschoß: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.

Dachgeschoß: Dachzimmer und ein weiterer kleiner Raum/Kammer.

Spitzboden: Dachdämmung vorhanden.

Zimmergrößen circa: Wohnen (EG) 16 qm, Schlafen/Kind (1. OG) 16 qm, Kind (1. OG) 9 qm, Schlafen/Kind (DG) 14 qm.

Schöne Holztreppe über zwei Geschosse.

Heizung erfolgte bisher über einen Ölofen. Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Das Heizsystem muss erneuert werden.

In der Straße liegt nach Auskunft der N-Ergie bereits Gas an, so dass auch eine Gasheizung denkbar wäre.

Braune Holzfenster mit Isolierverglasung.
Wände und Decken teilweise holzverkleidet.

Die Wohnfläche beträgt circa 88 qm inklusive Terrasse und Balkon (diese anteilig zu je 1/4 in der Berechnung enthalten, insgesamt mit circa 6 qm). Innenwohnfläche somit circa 82 qm. Die Wohnflächen wurden grob übermessen, die Darstellung der Wohnflächen inklusive Balkon und Terrasse orientiert sich an der Wohnflächenverordnung (2004). Eine Haftung für Detailmaße kann nicht übernommen werden.



Weitere Angaben

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Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
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