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655 €

Miete zzgl. NK

ca. 86 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer

KESTLER IMMOBILIEN IVD - MODERNISIERTES BÜRO - INNENSTADT - FUSSGÄNGERZONE

655 €

Miete zzgl. NK

ca. 86 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Parkhaus
Makler-Objekt-Nr.: 335, Objekt-ID: 184210332
Nürnberg - Tafelhof (90402), Vordere Sterngasse 18
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 86 m²
Büroteilflächen
ca. 86 m²
Dachbodenfläche
ca. 1 m²
Teilbar ab
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Ab sofort möglich

Kosten

Kaltmiete
655 €
Miete inkl. Nebenkosten
835 €
Nebenkosten
180 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Provision
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inklusive Umsatzsteuer

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen,Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Parkhaus

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031
Energieverbrauchkennwert
88,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Baujahr
1968
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Helle und gut aufgeteilte modernisierte Büroeinheit in der Nürnberg City.

Gesucht werden ausschließlich Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung.

Mindestmietdauer ein Jahr.

Lage

Das Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus sehr zentral in der Vorderen Sterngasse, direkt in der Fußgängerzone.

Ausstattung

Das Büro hat drei gut nutzbare Büroräume, eine geräumigen Flur mit Einbauschrank, ein WC, ein Bad mit Wanne, eine(n) Küche/Sozialraum sowie einen Balkon. Fenster moderne, weiße Kunststoffenster mit Rollos.

Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso wurde ein hochwertiger Medienverteiler installiert, mit dem Sie Ihre Computerkommunikation optimal vernetzen können.

Wände und Decken weiß gestrichen.

Designböden (TARKETT, Inspiration 55, Antik Oak Grey), WC/Dab weiß gefliest.


Einheit wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Bezug ab 01.04.2021 möglich.
Statt der im Plan dargestellten Dusche wurde eine Badewanne eingebaut.

Zur Einheit gehört ein Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.

In der Hinteren Sterngasse können 1-2 Stellplätze angemietet werden.

Im Parkhaus \"Sterntor\" können ggfs. Stellplätze angemietet werden.
Link:

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer.

Weitere Angaben

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Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Markus Kestler

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