750 €

Miete zzgl. NK

ca. 88 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

SONNIGE 3-ZI.-WOHNUNG - 2. OG - TAGESLICHTBAD - SEP. WC - RUHIGE LAGE - GROSSE SÜDLOGGIA - RENOVIERT

750 €

Miete zzgl. NK

ca. 88 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Elektro
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 185, Objekt-ID: 184127794
Nürnberg - Laufamholz (90482)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 88 m²
Kellerfläche ca. 1 m²
Teilbar ab ca. 88 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1973
Verfügbar ab 01.11.2020

Kosten

Kaltmiete 750 €
Miete inkl. Nebenkosten 850 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten ca. 100 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Nein

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Sueden
Kabel Sat TV Ja
Rollläden Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2027
Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

Sonnige, sehr schön aufgeteilte und aktuell renovierte Dreizimmerwohnung in Laufamholz im 2. und damit obersten Geschoß (keine Schrägen).

Mindestmietzeit 24 Monate.

Besonderheiten wie eine schöne Nische für einen Ess-/Arbeitsplatz oder der extra Schrankbereich vor dem Schlafzimmer machen das Wohnen angenehm.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtteil Laufamholz in der Hartensteinerstraße in ruhiger Lage.

S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor der aktuellen Vermietung komplett renoviert.

Schöner Laminatboden (Buche) im Flur.

Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer neue Designböden in heller Holzoptik.

Das Schlafzimmer hat mit einem separaten Schrankbereich perfekte Staumöglichkeiten.

Wände und Decken frisch weiß gestrichen. Neuer, moderner Fliesenspiegel in der Küche.

Die Elektrik wurde erneuert.

Türen hellbraun furniert, Fenster Kunststoff, weiß mit Rollos.

Einbauschrank im Flur (Türen buche), ein Schuhschrank kann übernommen werden.

Großer und geräumiger Südbalkon mit Abstellschrank.

Separates WC neu gefliest, neue Sanitärgegenstände.

Tageslichtbad mit Wanne, Boden neu (anthrazit) gefliest. Wände weiß gefliest.

Deckenspots im Flur sorgen für eine gute Ausleuchtung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Ein Wasch- und Trockenbereich mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Das Flachdach wurde 2016 komplett saniert und gedämmt.

Kaltmiete 750 EUR / Monat + NK 100 EUR + ca. 100 EUR HZ (anteilige Stromkosten für Heizung) = Warmmiete ca. 950 EUR / Monat.

Strom wird direkt an den Stromversorger gezahlt.

Garage kann gemietet werden.

Weitere Angaben

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Anbieter

Kestler Immobilien IVD

Ansprechpartner:
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