Tolle Altbau-Wohnung in Unterbilk!

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 70 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 10921, Objekt-ID: 182698279
Düsseldorf - Unterbilk (40217), Sedanstr. *
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 70 m²
Gesamtflächen ca. 70 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr NULL
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.11.2018

Kosten

Miete inkl. Nebenkosten 1.500 €
Aussen Courtage Keine Mieterprovision
Kautionshinweis 2 Monatsmieten
Stellplatz Garage 100 €
Stellplatz Tiefgarage 100 €
Sonstige Kosten Inkl. der Nebenkosten (inkl. 100 € Heizkostenvorauszahlung), zzgl. Strom, Garagenstellplatz, GEZ und Endreinigung (240 €).

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 208.35 kWh/(m²a)
Baujahr NULL

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeit-Haus und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.
Aufteilung: Zentral Diele mit typischen Altbaudecken und alten Kassettentüren.
Das Schlafzimmer, Küche und Duschbad befinden sich auf der Rückseite des Objektes. Wohnzimmer und Essbereich liegen an der Strassenseite und sind mit einem großen Durchbruch, in Kombination mit den klassischen Flügeltüren verbunden. Auch hier finden sich die bekannten Altbaumerkmale wieder.
Das innenliegende Bad ist schlicht & modern gehalten und verfügt über eine vollverglaste Dusche. Über ein Oberlicht gelangt viel Tageslicht in den Raum.
Die Küche wurde mit individuellen Einbauten versehen und verfügt über eine Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen/Mikrowelle, großes Ceranfeld und alle übrigen Elektrogeräte, die in einem solchen Objekt erwartet werden.
Der große Essplatz bietet Platz für mind. 6 Personen; im Wohnzimmer stehen eine gemütliche Couchlandschaft und ein großer Flachbild-Fernseher zur Verfügung.
Der Boden ist durchgängig mit einem hochwertigen Laminat in Holzdielen-Optik versehen.

Ein Gemeinschaftswäschetrockner kann zusätzlich für € 10,-- im Monat genutzt werden.
Stellplatz auf Anfrage.

Lage

Das sehr gepflegte Gründerzeit-Haus liegt in einer beschaulichen Wohnstrasse zwischen Kirchplatz und Lorettostrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Medienhafen mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten ist nur 10 Min. zu Fuß entfernt.
Sehr gute Nahverkehrsanbindung per Bus und Bahn. Der Hauptbahnhof und alle übrigen Geschäftszentren der Stadt, sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Altbau!
Fahrradkeller
Gegensprechanlage
W-LAN

Gebäudetyp Wohngebäude, Bj. Gebäude 1904, Bj. Anlagentechnik 2010, Gas-Heizung

Weitere Angaben

Inkl. der Nebenkosten (inkl. 100 € Heizkostenvorauszahlung), zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung (240 €).

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Anbieter

Kallweit Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Matthias Enderlein
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