Jung & Kern Immobilien - Großzügige 4 Zimmer Wohnung plus sep. Appartement

369.000 €

Kaufpreis

ca. 106,99 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: JK 1495, Objekt-ID: 183958404
Mainz - Hechtsheim (55129)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 106,99 m²
Nutzflächen ca. 20 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Baujahr 1972

Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Hausgeld 210 €
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse Suedwest

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 14.11.2019
Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 312,4 kWh/(m²a)
312,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten 3 Familienhaus in der beliebten Hechtsheimer Lage \"Am Schinnergraben\". Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater, mit Duschbad und Kochecke ausgestatteter, wohnlich genutzter Bereich mit ca. 18m² im Souterrain dazu. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich; hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Den großen Wohn-, Essbereich erreichen Sie über einen breiten Durchgang. Dank der großen Fenster ist der Raum sehr hell und einladend. Der angrenzende Balkon erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eins der Schlafzimmer, das auch einen Zugang zum Balkon hat. Der Balkon ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet, von hier haben Sie einen wunderbaren Blick über den Garten ins Grüne. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann auch von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden. Von der voll eingerichteten Küche haben Sie nur kurze Wege bis zum Essbereich. Zu der Wohnung gehören noch zwei weitere Schlafzimmer. Alle Zimmer lassen sich gut möblieren und sind großzügig geschnitten. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab. Sowohl die Wohnung als auch das Souterrain sind aktuell gut vermietet und erwirtschaften solide Einnahmen. Die großzügige und gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Lage

Als Standort ist Mainz-Hechtsheim aufgrund der idealen Verkehrsanbindungen sehr attraktiv. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür, Weinberge und das Naherholungsgebiet der Laubenheimer Höhe sind nur einen Katzensprung entfernt. Mainz-Hechtsheim ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair von Hechtsheim aus. Gemütliche Straußwirtschaften, landwirtschaftliche Betriebe auf der einen Seite und das moderne Gewerbegebiet, das mittlerweile das größte Gewerbegebiet in Mainz ist auf der anderen Seite. Auf über 100 Hektar finden neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen ihren Platz. Drei der vier Mainzer Straßenbahnlinien fahren nach Mainz-Hechtsheim, darüber hiptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter

Jung & Kern Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
30 Jahre in Mainz
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