Jung & Kern Immobilien - Repräsentatives Bürogebäude in ansprechender Bürolage

2.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 217,30 m²

Büro.-/Praxisfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: JK 1492, Objekt-ID: 183490861
Mainz - Hechtsheim (55129)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
Gesamtflächen ca. 224,16 m²
Büroflächen ca. 217,30 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Baujahr 2005
Zustand neuwertig

Kosten

Kaltmiete 2.200 €
Nebenkosten 257 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Mietpreis pro m² 9,82 €
Aussen Courtage 3,00 Monatskaltmieten
Kaution 6.600 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 26.08.2019
Endenergieverbrauch Strom 45 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme 65 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen, auf zwei Etagen verteilt insgesamt 224m² Nutzfläche. Das Gebäude besticht durch seine helle und freundliche Gestaltung. Die vielen bodentiefen Fester ermöglichen Ihnen einen tollen Blick in den hinter dem Haus liegenden Garten. Dieser ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Bei einer Mittagspause ist der Arbeitsstress hier schnell vergessen. Vor dem Haus befinden sich auf dem eingezäunten Grundstück genügend Parkplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Büros, ein großer Besprechungsraum, die Küche und ein WC. Von dem großzugigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe in den ersten Stock. Hier stehen Ihnen fünf Büros, ein weiteres WC mit Dusche und der klimatisierte Serverraum zur Verfügung.

Rufen Sie uns an, eine Besichtigung dieser besonderen Büro Immobilie lohnt sich.

Lage

Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in attraktiver und ideal erreichbarer Lage im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim. Dem modernen Gewerbegebiet, das mittlerweile das größte in Mainz ist, mit über 100 Hektar Gewerbefläche. Hier sind neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen zuhause. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw und beste Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Auch gibt es eine direkte Anbindung an den Autobahnanschluss der A 60. So bietet der Mainzer Ring mit Anschlussstelle schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Drei der vier Mainzer Straßenbahnlinien fahren nach Mainz-Hechtsheim, darüber hinaus mehrere Buslinien. So erreicht man bequem den Mainzer Hauptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Diverse gastronomische Angebote befinden sich im umliegenden Umfeld. Sechs Parkplätze auf dem Grundstück vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.



Gewerbesteuerhebesatz: 440

Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 €/Jahr

Einwohner: rd. 220.000, jährlicher Zuzug rd. 2.000.

Anbieter

Jung & Kern Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
30 Jahre in Mainz
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