Barrierefreie Wohnung mitten in Kevelaer

Miete zzgl. NK

750 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 107 m2

ivd24 Objektnummer

182988633

Makler ObjektID

421

Objektanschrift

47623 Kevelaer

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

750 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

1.500 €

Wohnfläche

ca. 107 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Etagen

1

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2.0

Anzahl Badezimmer

2.0

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Fenster,

Bodenbelag

Fliesen,Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1992

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

21-05-2029

Endenergiebedarf

75,6 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1992

Objektbeschreibung

Diese großzügige Obergeschosswohnung, Baujahr 1992 befindet sich im einem Mehrfamilienhaus (Luxemburger Galerie) im Herzen von Kevelaer, in unmittelbarer Nähe zum Kapellenplatz und der Innenstadt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Alle Wohnung im OG erreicht man über einen überdachten Laubengang.

Auf ca.107 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die Wohnung wurde aktuell renoviert; die Böden der Schlafräume wurden fachmännisch erneuert und mit pflegeleichten CV- Designdielen ausgelegt; das Holzparkett im Wohnbereich und im Flur wurde abgeschliffen und neu versiegelt.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in eins der beiden Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Dusche und separaten WC. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Platz auch für größeres Mobiliar. Von hier aus gelangen Sie einerseits direkt in die helle Küche mit einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gelangt man vom Wohnbereich noch zum zweiten, großen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Die überdachte Terrasse mit schönem Blick in einen begrünten Innenhof ist sowohl über die Küche und den Wohnbereich als auch über das hintere Schlafzimmer zu erreichen.

Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich steht im Speicher ein weiterer, abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.

Eine Anmietung des Objektes ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Baujahr Objekt: 1992
Ausweisart: Bedarfsausweis vom 22.05.2019
Endenergiebedarf: 75,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: B

- zweifach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- hochwertiger Vinylboden, Holzparkett und helle Fliesen
- 1 x Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
- 1 x Gäste-Duschbad u. sep. WC
- Personenaufzug im Haus
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überdachte Terrasse
- zusätzl. Abstellraum im Speicher

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dem Haus.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter: Jürgen Aben Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Michael Gey
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
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Anbieterinformationen

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Impressum

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47623 Kevelaer
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Geschäftsführer: Jürgen Aben
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Kleve - Der Landrat, Ordnungsamt, Postfach 15 52, 47515 Kleve
Registergericht: Amtsgericht Kleve HRB 3991
USt-IdNr.: DE11357500645
Gewerbeerlaubnis: nach § 34 C GewO
Verbraucherinformationen

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