2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme, Kevelaerer City

Miete zzgl. NK

430 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 65 m2

ivd24 Objektnummer

182824750

Makler ObjektID

417

Objektanschrift

47623 Kevelaer

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

430 €

Nebenkosten

130 €

Kaution

860 €

Wohnfläche

ca. 65 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1.0

Anzahl Badezimmer

1.0

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche,

Bodenbelag

Laminat,Kunststoff

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

 

Baujahr

1895

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

Mai 2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

28-10-2018

Endenergieverbrauch

161 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1895

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus mitten im Stadtkern von Kevelaer. Aus den großen Fenstern im Wohnzimmer blickt man auf den Kapellenplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit christlicher Kunst, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 qm. Sie wird aktuell renoviert/saniert und verfügt in Kürze über ein komplett neues, modernes Duschbad, in dem sich auch der Platz für die Waschmaschine befindet. In einigen Räumen wird ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Zudem werden die Heizkörper und z.T. die Fenster neu gestrichen und das Schlafzimmer weiß gestrichen.
In der Küche wird der alte Fliesenspiegel an der linken Seite entfernt, so dass eine neue Wandabdeckung, passend zur neuen Küche, angebracht werden kann.

Durch eine deckenhohe Doppeleingangstüre gelangt man in die geräumige Diele. Von dort erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer liegt auf der Ecke und bietet mit 5 Fenstern sehr viel Licht und einen herrlichen Ausblick auf den Kevelaerer Kapellenlatz sowie die Basilika. Zusätzlich ist eine große Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Alle Zimmer in der Wohnung haben eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m sowie fast deckenhohe Fenster mit Oberlichtern, die sich zusätzlich öffnen lassen.

Das Halten von Haustieren bedarf der Absprache mit dem Vermieter.
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 € sind die Heizkosten bereits enthalten.
Unter Umständen ist die Anmietung eines PKW-Stellplatzes (mtl. 25,00 ) möglich.

Voraussichtlich werden die Handwerkerarbeiten Ende April abgeschlossen sein, so dass eine Anmietung bereits zum 1. Mai 2019 möglich ist.

Hinweis zm Energieausweis:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.
Der Wert des alten Energieausweises beruhte noch auf den Energieverbrauch VOR Einbau der neuen Fenster sowie VOR Dämmung des Daches. Somit dürfte sich der Energiekennwert aktuell sehr verbessert haben.

Ausstattung

- doppelverglaste Holzfenster mit Oberlichtern (2003), werden teilweise neu gestrichen
- Fernsehempfang über SAT-Schüssel und Kabel möglich
- Gaszentralheizung (Bj. 2008)
- neues Badezimmer mit Dusche (2019)
- z. Teil neue Vinylboden


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.
Ansprechpartner: Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Zentrum der Stadt.

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter: Jürgen Aben Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Barbara Aben
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
Tel. Zentrale: +49(2832) 93300
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Anbieterinformationen

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Impressum

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Geschäftsführer: Jürgen Aben
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Kleve - Der Landrat, Ordnungsamt, Postfach 15 52, 47515 Kleve
Registergericht: Amtsgericht Kleve HRB 3991
USt-IdNr.: DE11357500645
Gewerbeerlaubnis: nach § 34 C GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr