Neubau! Großzügiges Ladenlokal in Kevelaers Innenstadt

Miete zzgl. NK

3.987,50 €

ivd24 Objektnummer

182822110

Makler ObjektID

403

Objektanschrift

47623 Kevelaer

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Verkaufsfläche

 

Provision 1,00 Monatskaltmieten

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nettokaltmiete

3.987,50 €

Kaltmiete zzgl. NK

3.915 €

Mietpreis pro m2

14.5 € pro m2

Nebenkosten

500 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

11.745 €

Nutzfläche

ca. 270 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Verkaufsfläche

ca. 230 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Sonstige Fläche

ca. 40 m2

 

Heizungsart

Zentralheizung

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Rollstuhlgerecht

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

04-11-2028

Stromwert

28

Wärmewert

32 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2019

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum!
Dieses brandneue Ladenlokal in einem Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf der beliebten Busmannstraße in der Kevelaerer Innenstadt. Auf ca. 270 m² Gesamtfläche lassen sich hier Ihre Geschäftsideen verwirklichen.

Ein ca. 230 m² Verkaufsbereich im vorderen Teil des Ladenlokals verfügt über zwei große Schaufenster zur Warenpräsentation. Der barrierefreie Eingangsbereich ist zudem mit einer modernen Glastür ausgestattet. In dem hinteren Bereich des Ladenlokals sollen Sozialräume und ein WC entstehen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich derzeit noch in der Erstellung, so dass noch Einflussnahme auf Gestaltung und Ausstattung genommen werden kann.


Beheizt wird dieses Objekt über eine Wärmepumpe.
Bei der Aufteilung werden Sie als Mieter maßgeblich beteiligt.

Ausstattung

Ausweisart: Bedarfsausweis vom 05.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 32 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2019
Effizienzklasse: A

- Wärmepumpe
- großer Verkaufsbereich
- WC
- Sozialräume


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Hier arbeiten Sie im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter: Jürgen Aben Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Barbara Aben
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
Tel. Zentrale: +49(2832) 93300
Tel. Direkt: +49(2832) 93300
Fax: +49(2832) 933018

Anbieterinformationen

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Impressum

Jürgen Aben Immobilien GmbH
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
immobilien@aben.de
Tel.: +49(2832)93300
Fax: +49(2832)933018

Geschäftsführer: Jürgen Aben
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Kleve - Der Landrat, Ordnungsamt, Postfach 15 52, 47515 Kleve
Registergericht: Amtsgericht Kleve HRB 3991
USt-IdNr.: DE11357500645
Gewerbeerlaubnis: nach § 34 C GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr