Modernes Ladenlokal mitten in Kevelaer

Miete zzgl. NK

980 €

Ladenfläche

ca. 110 m2

ivd24 Objektnummer

182811898

Makler ObjektID

410

Objektanschrift

47623 Kevelaer

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Einzelhandelsladen

 

Provision 1,19 Monatskaltmieten

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nettokaltmiete

980 €

Kaltmiete zzgl. NK

980 €

Nebenkosten

200 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

1.960 €

Nutzfläche

ca. 110 m2

Gesamtfläche

ca. 110 m2

Ladenfläche

ca. 82,06 m2

Kellerfläche

ca. 28,34 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Bodenbelag

Teppich,Laminat,Kunststoff

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

1990

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

26-12-2027

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1990

Objektbeschreibung

Dieses vor kurzer Zeit geschmackvoll renovierte Ladenlokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn-und Geschäftshaus in bester Geschäftslage in der Kevelaerer Innenstadt. Auf ca. 82 m² Verkaufsfläche mit versetzten Ebenen und weiteren ca. 28 m² Lagerfläche bietet es viel Platz, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Zwei große Schaufensterfronten - beleuchtet durch Deckenspots - sorgen für die perfekte Warenpräsentation und laden den Kunden zum Eintreten ein.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die offene „galerie-artige“ Ebene, die über eine halbe Treppe zu erreichen ist. Beide Etagen verfügen über pflegeleichte CV-Designdielen.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Verkaufsraum, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Von hier gelangt man in den Lagerraum und zu dem Personal-WC mit Waschbecken bzw. Küchenzeile.
Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Zentralheizung.

In der benachbarten Tiefgarage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür betragen 50,00 € monatlich zzgl. MwSt.
Zu der Kaltmiete in Höhe von 980,00 € wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € fällig. Die Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19 %.

Eine Anmietung des Ladenlokales ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Ausweisart: Verbrauchsausweis vom 27.12.2017
Endenergiebedarf: 54,2 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1990
Effizienzklasse: B

- Gas-Zentralheizung
- Fußböden mit CV-Dielen + Teppich
- denkmalgeschützte, gepflegte Fassade
- große Lagerfläche im Untergeschoss

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Hier arbeiten Sie im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso befindet sich der zentral in der Stadtmitte befindliche Kapellenplatz mit der Basilika und der Gandenkapelle in direkter Nachbarschaft.

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autoahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter: Jürgen Aben Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Barbara Aben
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
Tel. Zentrale: +49(2832) 93300
Tel. Direkt: +49(2832) 93300
Fax: +49(2832) 933018

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Jürgen Aben Immobilien GmbH
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
immobilien@aben.de
Tel.: +49(2832)93300
Fax: +49(2832)933018

Geschäftsführer: Jürgen Aben
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Kleve - Der Landrat, Ordnungsamt, Postfach 15 52, 47515 Kleve
Registergericht: Amtsgericht Kleve HRB 3991
USt-IdNr.: DE11357500645
Gewerbeerlaubnis: nach § 34 C GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr