Büro- und Geschäftsräume am Stadtrand von Kevelaer zu vermieten

Miete zzgl. NK

750 €

Zimmer

3

Büro.-/Praxisfläche

ca. 93 m2

ivd24 Objektnummer

182775575

Makler ObjektID

385

Objektanschrift

47623 Kevelaer

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürohaus

 

Provision 1,79 Monatskaltmieten

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

750 €

Nebenkosten

100 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

1.500 €

Gesamtfläche

ca. 125 m2

Bürofläche

ca. 93 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

 

Bodenbelag

Fliesen,Laminat,Kunststoff

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1977

Verfügbar ab

2019-03-01

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Geschäftsideen - wir vermieten auf ca. 125 m² moderne Geschäfts- und Lagerräume am Stadtrand von Kevelaer (Nord).
Zu dem Objekt gehören ein heller Geschäftsraum mit Besprechungsecke, ein separates Büro sowie ein Lagerraum, Toilette sowie eine kleine Teeküche.

Auf ca. 72 m² erstreckt sich ein moderner Geschäft- bzw. Ausstellungsraum mit offenem Büro.
Die großen Glasfronten lassen viel Licht in den Raum. Zusätzlich angebrachte Deckenspots, sowohl außen als auch innen, sorgen für eine optimale Warenpräsentation. Eine mit Verblenderstein verkleidete Wand im rechten Teil des Raumes zieht alle Blicke auf sich; hier lassen sich Geschäfte abschließen.

Alternativ ist es natürlich auch möglich, diese Fläche als Büro oder Praxis zu nutzen. In diesem Fall kann man problemlos die große Schaufensterfläche z.B. mit einer Milchglasfolie bekleben.

Ein weiteres Highlight ist der integrierte Kachelofen mit separat beheizbarer Sitzfläche. Dieser wird mit Holz befeuert und beheizt den Raum mit wohliger Wärme. Der Ausstellungsraum ist mit robusten Fliesen ausgelegt.
Im hinteren Bereich steht ein modernes Gäste-WC sowie ein kleiner Raum mit einem Spülbecken zur Verfügung.

Angrenzend an den Ausstellungsraum befindet sich auf ca. 21 m² ein mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegter Büroraum, der Platz für zwei Schreibtische bietet. Auch hier sorgt eine große Fensterfront für viel Licht.
Ein weiterer, ca. 32 m² großer Raum bietet viel Platz als Stau- und Lagerraum.

Zu der Kaltmiete in Höhe von 750,00 € wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € fällig. Die Heizkosten sind in dieser Vorauszahlung nicht enthalten, da dieses Objekt über eine eine separate Gas-Heizungsanlage verfügt. Die Kosten werden mit dem Gasanbieter nach Wahl direkt abgerechnet.
Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt., z.Zt. 19 %.

Ausstattung

- heller, moderner Ausstellungsraum mit großen Fensterfronten
- robuste, große Bodenfliesen
- eine mit Verblendstein verkleidete Wand
- modernes Gäste-WC
- kleine Teeküche
- moderner Kachelofen mit beheizter Sitzfläche
- barrierefreier Zugang in den Ausstellungsraum
- Büroraum mit pflegeleichtem Vinylboden

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in am Stadtrand in Kevelaer-Nord. Man gelangt sehr schnell zur Bundesstraße 9 sowie auf die Autobahnauffahrten zur A 57 in Goch oder Sonsbeck. Ebenso ist der Airport Düsseldorf-Niederrhein in Weze in kürzester Zeit zu erreichen.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter: Jürgen Aben Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Barbara Aben
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
Tel. Zentrale: +49(2832) 93300
Tel. Direkt: +49(2832) 93300
Fax: +49(2832) 933018

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Jürgen Aben Immobilien GmbH
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
immobilien@aben.de
Tel.: +49(2832)93300
Fax: +49(2832)933018

Geschäftsführer: Jürgen Aben
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Kleve - Der Landrat, Ordnungsamt, Postfach 15 52, 47515 Kleve
Registergericht: Amtsgericht Kleve HRB 3991
USt-IdNr.: DE11357500645
Gewerbeerlaubnis: nach § 34 C GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr