Top Immobilie - Top Preis, Kevelaer-Stadtzentrum

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

5

Fläche

ca. 110 m2

Grundstücksfläche

ca. 47.00 m2

ivd24 Objektnummer

182573731

Makler ObjektID

336

Objektanschrift

47623 Kevelaer

Objektart

Sonstige - Kauf

Objekttyp

SONSTIGE

 

Provision 3,57% des Kaufpreises

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

ca. 110 m2

Nutzfläche

ca. 50 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 47 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 279 m2

Anzahl Zimmer

5

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

 

Baujahr

1990

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

26-12-2027

Endenergieverbrauch

31,7 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

1990

Objektbeschreibung

Wir bieten ein wunderschönes, unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kevelaer an.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr attraktives Ladenlokal mit versetzten Ebenen. Das Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfront und wurde vor kurzer Zeit geschmackvoll modernisiert.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu einer ausgefallenen, im 1. OG und Dachgeschoss gelegenen Maisonette-Wohnung, die auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Im Treppenhaus steht ein Personenaufzug zur Verfügung.

Auf der ersten Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit einem Ausgang zur großzügigen Terrassen. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Etage auch ein gefliestes Gäste-WC. Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet.
Ebenso trägt zum besonderen Ambiente die ungewöhnliche Deckenhöhe bei. Zudem ist die Decke mit stilvollen Stuckelementen versehen.

Verbunden über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss; dort stehen drei Schlafzimmern sowie das Bad zur Verfügung. Alle Schlafräume sowie der Flur sind ebenfalls mit Holzparkettboden ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen (mit Bordüre) versehen und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Ausweisart: Verbrauchsausweis vom 27.12.2017
Endenergiebedarf: 31,7 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1990
Effizienzklasse: A

- Gas-Zentralheizung
- großzügige Verglasung mit besonderen Elementen;
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne und Dusche;
- drei Tiefgaragenstellplätze

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Hier wohnen Sie im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autoahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

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Anbieter: Jürgen Aben Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Barbara Aben
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
Tel. Zentrale: +49(2832) 93300
Tel. Direkt: +49(2832) 93300
Fax: +49(2832) 933018

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Jürgen Aben Immobilien GmbH
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
immobilien@aben.de
Tel.: +49(2832)93300
Fax: +49(2832)933018

Geschäftsführer: Jürgen Aben
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Kleve - Der Landrat, Ordnungsamt, Postfach 15 52, 47515 Kleve
Registergericht: Amtsgericht Kleve HRB 3991
USt-IdNr.: DE11357500645
Gewerbeerlaubnis: nach § 34 C GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr