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1.400 €

Miete zzgl. NK

ca. 210 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Großzügiges Wohnhaus u. Doppelgarage, Kevelaer-Wetten

1.400 €

Miete zzgl. NK

ca. 210 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Stein
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 534, Objekt-ID: 184263212
Kevelaer (47625)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 796 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
3,0
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.07.2016

Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.800 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Stein,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Garage
Wasch-/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.06.2014
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
206,19 kWh/(m²a)
206,19 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und ausgefallene Wohnhaus befindet sich in der Kevelaerer Ortschaft Wetten, nur ca. 3,5 km von der Kevelaerer Stadtmitte entfernt.

Auf dem 796 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1970 ein exklusives Wohnhaus erbaut. Im Jahr 1999 wurde ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut.

Das Erdgeschoss bietet auf ca.143 m² Wohnfläche viel Platz in gepflegten Räumlichkeiten, die allen denkbaren Komfort bieten. So sind die isolierverglasten Mahagoniefenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein hochwertiger Kachelofen aus grauem Speckstein spendet in der kühleren Jahreszeit wohltuende Wärme. Vom Wintergarten gelangt man in einen windgeschützten Hofbereich, der nicht einsehbar ist.

Die große Küche (bleibt im Objekt enthalten) bietet einen gemütlichen Essplatz; von hier hat man Zugang zur großzügig gestalteten Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Das weiße, freundliche Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.

Eine hochwertige Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss. In dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer. Von zwei Schlafräumen aus hat man Zugang auf den breiten Balkon.

In dem im Jahr 2020 erneuerten Badezimmer lädt eine Badewanne zum Relaxen ein. Auch in dieser Etage sorgt eine Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Direkt ans Haus schließt sich ein separater Raum für die Mülltonnen an. Zwei großzügige, geflieste Garagen mit elektrischen Sektionaltoren bieten Platz für PKWs und Fahrräder.
Das Haus ist teilunterkellert; hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie der Waschraum und ein Bügel-/Vorratskeller.
Ebenfalls ist hier der Heizungskeller mit der Gas-Zentralheizung untergebracht.
Das Halten von Haustieren ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Lage

Dieses Objekt liegt in Kevelaerer Ortschaft Wetten, ca. 4 km vom bekannten Wallfahrtsort Kevelaer entfernt, in einer ruhigen Straße nahe des Ortskerns.
Kindergärten, Grundschule, Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Kevelaer sowie verschiedene Sport- und Schützenvereine sind in Wetten vorhanden.
Sowohl die Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57) als auch der Flughafen Weeze Niederrhein sind jeweils in ca. 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,19 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970

- hochwertige Ausstattung
- Gas-Zentralheizung m. Warmwasserspeicher
- 2 Tageslichtbäder, im EG mit Dusche, im DG mit Badewanne
- Gäste-WC
- Mahagoni-Holzfenster, isolierverglast
- Klimaanlage
- Wintergarten (Windanlage auf dem Dach für eine autom. Beschattung)
- einbruchsichere Alu-Sicherheits-Rollläden, elektr. betrieben
- isolierter Dachboden
- 2 große geflieste PKW-Garagen mit elektr. Sektionaltoren
- separater Mülltonnen- und Abstellraum
- Gartenbewässerung über Grundwasserpumpe, automatisiert und mit Zeitschaltuhr möglich


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Aben

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