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980 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und Garten in Kevelaer-City!

980 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 531, Objekt-ID: 184240503
Kevelaer (47623)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 200 m²
Terassenfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1978
Zustand
Voll Saniert
Zugang
08.03.2021

Kosten

Kaltmiete
980 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
1.960 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Laminat,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Wohnen mitten im Stadtzentrum!

Die zu mietende, sehr großzügige Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Kevelaer, nur unweit vom Marktplatz und von den Einkaufsstraßen und der Fußgängerzone.

Im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss bietet Ihnen diese aktuell sehr umfangreich renovierte bzw. modernisierte Maisonette-Wohnung auf ca. 200 m² sehr viel Platz. Die Räume verteilen sich wie folgt:
Drei Schlafräume, einer davon mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank, zwei Tageslichtbäder, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Balkon und ein eigener Gartenanteil.

Über die Diele im Erdgeschoss ist die Wohnung im 1.OG zu erreichen. Ein kleiner Flur führt in die praktische Küche. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Der angrenzende Essbereich bietet einen Zugang auf den großen, überdachten Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz und lässt mit seinen bodentiefen Fenstern viel Licht in die Räume.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank runden das Angebot im 1. Obergeschoss ab.

Über eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier stehen ein zweites, zeitgemäßes Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Teilbereich des gepflegten Gartens. Dieser ist über einen Flur im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich neben den Anschlüssen für die Waschmaschine auch ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Toilette.

Eine Anmietung ist nach Absprache möglich.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Stadt Kevelaer in unmittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen der historischen Altstadt. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhändler und weitere vielseitige Gastronomie.
Die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die vielen Kirchen sind fußläufig zu erreichen.

Durch die Wallfahrt und das kulturelle Angebot in der Marienstadt ist die Innenstadt sehr belebt.
Sowohl Kunsthandwerk als auch Galerien und Goldschmieden sind hier ortsansässig.
Zusätzlich befinden sich in Kevelaer ein Krankenhaus, ein Bahnhof und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Veluxfenster
- Öl-Heizung
- Vinylboden + Laminat
- 1.OG Tageslichtbad mit Dusche u. Handtuchheizkörper
- 2.OG Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
- großer Balkon
- Gartenanteil

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Aben

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