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900 €

Miete zzgl. NK

ca. 100,90 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Großzügige Obergeschoss-Wohnung in Kevelaer-Stadtmitte

900 €

Miete zzgl. NK

ca. 100,90 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 518, Objekt-ID: 184208718
Kevelaer (47623)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 100,90 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.05.2021

Kosten

Kaltmiete
900 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.000 €
Stellplatz Carport
40 €
Stellplatz Garage
40 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Erdwaerme
Stellplatzart
Carport
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
07.01.2020
Primärenergieträger
Erdwärme
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,8 kWh/(m²a)
16,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Obergeschosswohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches 2020 mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Kevelaer erbaut wurde. Der Neubau im klassischen Baustil vereinigt den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik heutiger Zeit.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m² und ist über den hauseigenen Personenaufzug sowie über das Treppenhaus zu betreten.
Durch die Wohnungseingangstüre betritt man den Flurbereich, der zur hellen Küche hin offen ist. Diese bietet genügend Platz für einen großen Essbereich. Die neuwertige Einbauküche kann gegen einen Abschlag von den Vormietern übernommen werden.

Das gegenüberliegende, gemütliche Wohnzimmer lässt mit dem Zugang zum Balkon keine Wünsche offen. Viele Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht.
Über die Diele ist der Hauswirtschaftsraum zu erreichen; hier sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie; alternativ kann das zweite Schlafzimmer natürlich als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein Gäste-WC und das moderne Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche runden das Angebot ab.
Als Bodenbelag wurden in Badezimmer und Gäste-WC großformatige, dunkelgraue Fliesen verlegt; ebenso sind die Küche und die Diele gefliest.
Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafräume sind mit wohnlichen, robusten CV-Dielen ausgestattet.
Die hochwertigen Holzfenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen und verfügen über elektrische Rollläden.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m bieten die Räumlichkeiten viele Stellmöglichkeiten auch für höheres Mobiliar.

Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.

Für alle Mietparteien steht ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum, ausgestattet mit Steckdosen, zur Wohnung.
Es ist möglich, zu einem Mietpreis von mtl. 40,00 € einen PKW-Carport anzumieten.

Ein Bezug dieser hochwertigen, modernen Wohnung ist zum 1. Mai 2021 möglich.
Das Halten von Haustieren bedarf der Absprache mit dem Vermieter.

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

- Klinker aus Feldbrandstein
- 3-fach-verglaste Holzfenster m. Elektro. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Erdwärmeheizung
- CV-Dielen + Fliesen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- HWR-Raum
- überdachter Balkon
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- eigener Abstellraum mit Steckdose
- hochwertige Gegensprechanlage
- Carport möglich, 40,00 € zusätzlich


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben

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