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480 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Ladenlokal im Zentrum von Kevelaer! Luxemburger Galerie!

480 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 492, Objekt-ID: 184166115
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtflächen
ca. 80 m²
Nutzflächen
ca. 80 m²
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaltmiete
480 €
Nebenkosten
150 €
Provision
1,19 Monatskaltmieten
Kaution
960 €
Provisionspflichtig
Ja
Stellplatz Garage
50 €
Stellplatz Tiefgarage
50 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
19.05.2009
Gültig bis
11-05-2019
Endenergiebedarf
358,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Baujahr
1992
Ausstelldatum
2009-05-19

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich direkt im Eingangsbereich der Luxemburger Galerie mitten in der Innenstadt von Kevelaer. Von der verkehrsberuhigten Busmannstraße, in unmittelbarer Nähe des Kapellenplatzes gelegen, sind es nur wenige Meter bis zu diesem Objekt. Die Galerie ist barrierefrei gestaltet und bietet auch bei schlechtem Wetter ein angenehmes Einkaufserlebnis.

Die anzumietende Fläche erstreckt sich auf ca. 80 m². Im hinteren Bereich ist ein Mitarbeiter WC sowie Lagerungsfläche zu finden. Der geräumiger Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen.
Eine durchgängige Glasfassade lässt viel natürliches Licht in die Verkaufsräume, zusätzliche Beleuchtung bieten zahlreiche Deckenspots. Zudem kann Ware, die im Schaufenster angeboten wird, perfekt präsentiert werden.

Der Verkaufsraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet; das Mitarbeiter-WC ist gefliest.

Sehr praktisch ist ein rückwärtiger Zugang zum Parkplatz, der über einen Flur erreichbar ist.

Das Objekt verfügt über eine geräumige Tiefgarage. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz zum Preis von monatlich 50,00 € anzumieten.

Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gas- Zentralheizung.

Zu der Netto-Kaltmiete von 480,00 € wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 € fällig. Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt., z.Zt. 16%.

Eine Anmietung des Objekts ist nach Absprache möglich.

Lage

Die Luxemburger Galerie befindet sich mitten im Zentrum der Stadt in direkter Nachbarschaft zu den Fußgängerzonen. Die historische Altstadt verfügt über zahlreiche Einzelhändler und vielseitige Gastronomie.

Die Wallfahrtsstadt Kevelaer bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, eine abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, ein großes Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten, historischen Strukturen im Innenstadtbereich. Kevelaer bietet Lebensqualität und einen großen Erholungswert ... und heißt nicht umsonst „Unverwechselbar Kevelaer“.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
- ca. 4,5 km Irrland Bauernhof- Erlebnisoase in Kevelaer-Twisteden

Ausstattung

- verglaster Eingangsbereich
- vorderer Verkaufsraum
- rückwärtiger Zugang
- Gas- Zentralheizung
- 1 Mitarbeiter- WC
- Stauraum im hinteren Bereich des Ladens
- Fliesen und Laminat


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben

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