1.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 143 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Traumhaftes Wohnhaus in Stadtnähe, Kevelaer!

1.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 143 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 507, Objekt-ID: 184142288
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Kellerfläche ca. 69 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1935
Zustand Voll Saniert
Verfügbar ab 01.11.2020

Kosten

Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 180 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Kaution 3.000 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Boden Fliesen,Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergieträger

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Villa, ruhig und doch stadtnah gelegen, wurde im Jahr 1935 erbaut. Zu dem Haus gehören eine PKW-Garage, eine Dachterrasse sowie ein großer Garten, sowohl hinter als auch vor dem Haus.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, 4 weitere Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Büro/Abstellraum.

Das Haus wird aktuell umfassend renoviert/ saniert. So werden die Wände neu verputzt und gestrichen, alle Holzböden abgeschliffen, zusätzlich werden das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC saniert.

Über den stilvollen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Gäste-WC.
Von hier aus geht es rechts in das ehemalige “Herrenzimmer“. Der angrenzende große Wohnbereich mit Blick und Zugang in den Garten lässt sich bei Bedarf durch eine Schiebetüre abtrennen. Viele Fenster lassen jede Menge Licht in die Räumlichkeiten. Über den Wohnbereich ist das Esszimmer zu erreichen. Eine Flügeltüre mit Glaseinsatz führt hier in die sich anschließende Küche.

Über eine Holztreppe gelangt man von der Diele hinauf in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight bietet eines dieser Zimmer: Über eine zweiflügelige Türe ist hier die ca. 30 m² große Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten zu erreichen.
Abschließend steht im Obergeschoss noch ein kleineres Zimmer zur Verfügung, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Das helle, moderne Duschbad ist durch die beiden Fenster hell und gut belüftet.

In allen Räumen im Haus liegt ein schöner, zum Objekt passender Holzdielenboden. Im Badezimmer wurde ein robuster Vinylboden verlegt. Die Küche wurde mit neuen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese.

Das Haus ist voll unterkellert. Die sechs Kellerräume bieten auf ca. 70 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch der Waschraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller direkt in den Garten.

Das Halten von Haustieren bedarf der Absprache mit dem Vermieter.

Das Objekt ist unmittelbar nach Abschluss der Renovierungsarbeiten bezugsfertig - voraussichtlich im November 2020.

Lage

Hier wohnen Sie auf einer ruhig gelegenen Nebenstraße zum Zentrum der historischen Altstadt.
Kevelaer verfügt über eine historische Innenstadt mit zahlreichen - auch inhabergeführten - Einzelhändlern, diversen Supermärkten und eine vielseitige Gastronomie. Die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen und Fußgängerzone sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Netto-Supermarkt sowie ein Blumenladen und eine Pizzeria.
Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsstadt mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2012
- Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Fenster teilweise mit Rollläden versehen
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- modernisiertes Gäste-WC
- abgeschliffener Holzdielenboden und Fliesen
- große Dachterrasse
- zwei Gärten mit Ausrichtung sowohl nach Süden und als auch nach Westen
- Keller mit Außentreppe zum Garten
- PKW-Garage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben

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