880 €

Miete zzgl. NK

ca. 98,28 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau! Barrierefreie Obergeschoss-Wohnung in Kevelaer!

880 €

Miete zzgl. NK

ca. 98,28 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 447, Objekt-ID: 184122608
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 98,28 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Baujahr 2020

Kosten

Kaltmiete 880 €
Miete inkl. Nebenkosten 980 €
Nebenkosten 245 €
Kaution 1.960 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwaerme
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 07.01.2020
Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16,8 kWh/(m²a)
16,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Obergeschosswohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches momentan mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Kevelaer erbaut wird. Der Neubau im klassischen Baustil vereinigt den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik heutiger Zeit. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Spätsommer 2020 erfolgen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 98 m² und ist über den hauseigenen Personenaufzug oder das abschließbare Treppenhaus zu betreten.
Von der Diele sind das helle Gästezimmer, das Gäste-WC sowie das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche zu erreichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden. Die sich anschließende Küche ist offen gestaltet und ermöglicht den direkten Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine Loggia und ein zweiter, kleinerer Balkon runden das Angebot in diesen Räumlichkeiten ab. Abschließend bietet diese Wohnung ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Einen besonderen Komfort bieten die Raffstore Außenjalousien, die an einigen Fenstern montiert sind.

Als Bodenbelag wurden in dem Badezimmer und Gäste-WC hochwertige Fliesen verlegt. Alle anderen Räume sind mit robusten CV-Dielen ausgestattet.

Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung inklusive der Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme und ist bequem über einzelne Raumthermostate regulierbar.

Für alle Mietparteien steht ein Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein eigener Abstellraum; ausgestattet mit Steckdosen sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

- Klinker aus Feldbrandstein
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- tlw. Raffstore Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Erdwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
- Fliesen + CV-Dielen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- HWR-Raum
- 2 Loggien
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatz
- eigener Abstellraum mit Steckdose
- hochwertige Gegensprechanlage


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben

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