685 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer

Büro und Geschäftsräume in zentraler Lage in Kevelaer zu mieten!

685 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 490, Objekt-ID: 184084928
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
Gesamtflächen ca. 135 m²
Nutzflächen ca. 135 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 1959

Kosten

Kaltmiete 685 €
Nebenkosten 290 €
Aussen Courtage 1,16 Monatskaltmieten

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 29.05.2020
Gültig bis 18-05-2030
Primärenergieträger
Stromwert 12,1 kWh/(m²a)
Wärmewert 161 kWh/(m²a)
Baujahr 1959
Ausstelldatum 2020-05-29
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese Büro- und Geschäftsräume bieten auf ca. 135 m² Fläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen!
Mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen, stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- ein Eingangs- und Empfangsbereich
- daran angrenzend je ein Herren- und Damen-WC
- ein großzügiger Besprechungsraum nach vorne gelegen
- eine Küche
- ein Büro, ausreichend für zwei Arbeitsplätze
- ein großzügiges Büro im hinteren Bereich des Objektes
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Lagerraum

Als Bodenbeläge wurden in den Räumen sowohl ein pflegeleichter Vinylboden als auch Teppich und Fliesen verlegt.

Es stehen zusätzlich drei PKW-Stellplätze zur Verfügung; diese befinden sich im rückwärtigen Bereich.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung.

Zu der Netto-Kaltmiete von 685,00 € wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 290,00 € fällig. Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Der gesetzl. MwSt., z.Zt. 16%.

Eine Anmietung des Objekts ist zum 01. September möglich.

Lage

Kevelaer liegt in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- tlw. doppelverglaste Kunststofffenster
- tlw. einfachverglaste Holzfenster
- Vinylboden + Teppich + Fliesen
- Küche
- Lager
- HWR
- 2 Büros
- Empfang
- H-WC + D-WC
- PKW- Stellplätze

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Michael Gey

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