980 €

Miete zzgl. NK

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Erstbezug! Ländlich-Ruhig-Perfekt für Zwei

980 €

Miete zzgl. NK

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 484, Objekt-ID: 184080342
Kevelaer (47624)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Zugang 01.07.2020

Kosten

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 150 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaution 2.940 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergieträger

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in der Ortschaft Kevelaer-Twisteden. Der ehemalige Bauernhof wurde vom Eigentümer 2019/ 2020 kernsaniert + modernisiert und zu einem Einfamilienhaus umgebaut.
Auf ca.110 m² Wohnfläche verteilen sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Im Erdgeschoss sind über die Diele alle Räumlichkeiten zu erreichen. Hier steht neben dem Gäste-WC auch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Ein praktischer Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer zu finden. Abschließend steht hier ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung. Dieses bietet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer an.

Als Bodenbelag werden im Badezimmer und Gäste-WC hochwertige Fliesen verlegt. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Vinylboden ausgelegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Das Haus ist zum 15.Juli.2020 bezugsfertig.

Lage

Twisteden ist eine der vier Ortschaften von Kevelaer und ist ca. 4 km von dort entfernt.
Eine Bank, Imbisse, Bäcker, Friseur sowie ein kleiner Supermarkt sind dort vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Kevelaer erreicht man mit den Schulbussen.
Der Airport Weeze-Niederrhein ist nur wenige Kilometer entfernt

Die schöne Lage am Niederrhein, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich von Kevelaer bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Einige Info’s zu Kevelaer selber:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 15 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zweifarbig
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- modernes Bad mit begehbarer Dusche
- Vinylboden + Fliesen
- Sat. Anschluss
- Garten und Terrasse mit Außenbelichtigung
- PKW- Außenstellplatz


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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