1.300 €

Miete zzgl. NK

ca. 134 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Freistehend, hell und modernisiert! Einfamilienwohnhaus m. Garage, Kevelaer-Süd

1.300 €

Miete zzgl. NK

ca. 134 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Stein
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 489, Objekt-ID: 184078827
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 134 m²
Grundstücksfläche ca. 619 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1965
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab 01.07.2020
Haustiere Nein

Kosten

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Nein
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaution 3.900 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Stein,Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergieträger
Baujahr 2014

Objektbeschreibung

Dieses 2-geschossige Einfamilienwohnhaus (Bj. 1965) wurde vor 6 Jahren komplett modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Das Haus bietet mit seiner klaren Raumaufteilung und den hellen Räumen auf ca. 134 m² den perfekten Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, ausgelegt mit Holz-Parkettboden. Die angrenzende Küche verfügt über einen pflegeleichten Design-Vinylboden und ist mit einer kompletten Einbauküche (mit Gasherd) ausgestattet. Diese verbleibt im Haus und ist im Mietpreis enthalten.
Von der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse - der richtige Platz zum Relaxen: etwas erhöht bietet sie einen herrlichen Blick über den gesamten Garten. Bis zum Sonnenuntergang genießt man hier die Ruhe mit Freunden oder mit der Familie.
Selbstverständlich darf im Erdgeschoss die einladend große Diele sowie ein modernes Gäste-WC nicht fehlen.

Neben der Küche befindet sich der Abgang in den sehr gepflegten und trockenen Keller. Dieser bietet Platz für die neue Gas-Brennwertheizung, den Waschraum mit Außentreppe sowie ausreichendend Stauraum.

Von der Diele aus führt eine hübsche Holztreppe ins Obergeschoss; hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit SAT-Anschluss ausgestatttet. Eins dieser Zimmer hat einen Zugang zum Balkon, von dem aus man bis Abends die Sonne genießen kann.
Alle Räume sowie der Flur sind mit neuem Design-Vinylboden (Holzoptik) ausgelegt.

Das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über WC, Wellness-Dusche, zwei Badheizkörper als Handtuchtrockner, Badewanne und zwei Waschtische.

Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit elektrischen Rollläden eingesetzt.
Beheizt wird das Objekt über eine neue Gasheizung (Brennwerttechnologie), über die auch das Warmwasser aufbereitet wird.

Eine Garage rechts neben dem Haus bietet Platz für PKW und/oder Fahrräder etc., vor der Garage haben noch ca. zwei weitere Fahrzeuge Platz.

Das Haus steht nach dem bereits erfolgten Auszug der Vormieter ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Lage

Dieses rundum modernisierte und überaus gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in Kevelaer-Süd in einer ruhige Wohnstraße auf einem 619 m² Grundstück mit Süd-Westlage. Bis in die Kevelaerer Innenstadt sind es ca. 3 km bzw. 15 Gehminuten. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Durch die Wallfahrt und das kulturelle Angebot in der Marienstadt ist die Innenstadt sehr belebt.
Sowohl Kunsthandwerk als auch Galerien und Goldschmieden sind hier ortsansässig.
Zusätzlich befinden sich in Kevelaer ein Krankenhaus, ein Bahnhof und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Modernisiert in 2014:

- Brenntwert-Gasheizung mit Warmwasser, Bj. 2014
- Erneuerung aller Heizkörper
- doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden (gedämmte Rollladenkästen)
- neue, massive Glas-Eingangstüre
- Holz-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- rundum erneuertes Gäste-WC (Tageslicht)
- Erneuerung aller Wasserleitungen
- pflegeleichte Vinylböden im Obergeschoss
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Dämmung des Speichers (viel weitere Abstellfläche), erreichbar über eine Ausziehtreppe
- SAT-Anschluss in allen Schlafräumen
- doppelverglaste Kunststofffenster im Keller, Erneuerung der Außenkellertüre

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

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