860 €

Miete zzgl. NK

ca. 95,60 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau! großzügige EG-Wohnung zu mieten in Kevelaer!

860 €

Miete zzgl. NK

ca. 95,60 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 442, Objekt-ID: 184066763
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 95,60 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Baujahr 2020

Kosten

Kaltmiete 860 €
Miete inkl. Nebenkosten 960 €
Nebenkosten 240 €
Kaution 1.920 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwaerme
Barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 07.01.2020
Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16,8 kWh/(m²a)
16,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches momentan mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Kevelaer erbaut wird. Der Neubau im klassischen Baustil vereinigt den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik heutiger Zeit. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2020 erfolgen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² und ist über zwei separate Hauseingänge zu betreten. Der barrierefreie Haupteingang befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses. Von der großen Diele sind die zwei Schlafzimmer zu erreichen, diese bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie; alternativ kann das zweite Schlafzimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Der angrenzende Flur führt in das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der helle Wohnraum mit direktem Zugang auf die eigene überdachte Terrasse rundet das Angebot in dieser Wohnung ab.
Als Bodenbelag wurden in dem Badezimmer und Gäste-WC hochwertige Fliesen verlegt. Alle anderen Räume sind mit robusten CV-Dielen ausgestattet.
Diese Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m und bietet so viele Stellmöglichkeiten auch für höheres Mobiliar.

Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung inklusive der Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.

Für alle Mietparteien steht ein Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum; ausgestattet mit Steckdosen zur Wohnung.

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

- Klinker aus Feldbrandstein
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Erdwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
- Fliesen + CV-Dielen
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- modernes Duschbad
- Gäste-WC
- 1 barrierefreier Hintereingang
- 1 Vordereingang
- HWR-Raum
- überdachte Terrasse
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- eigener Abstellraum
- hochwertige Gegensprechanlage mit Videoüberwachung


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben

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