1.150 €

Miete zzgl. NK

ca. 127,64 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau! Große Maisonettewohnung in Kevelaer!

1.150 €

Miete zzgl. NK

ca. 127,64 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 448, Objekt-ID: 184066759
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 127,64 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Baujahr 2020

Kosten

Kaltmiete 1.150 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.280 €
Nebenkosten 320 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaution 2.550 €

Ausstattungsdetails

Bad Fenster,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwaerme
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 07.01.2020
Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16,8 kWh/(m²a)
16,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches momentan mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Kevelaer erbaut wird. Der Neubau im klassischen Baustil vereinigt den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik heutiger Zeit. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Spätsommer 2020 erfolgen.

Die ca. 127 m² große Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist über den hauseigenen Personenaufzug oder das abschließbare Treppenhaus zu erreichen.
Durch die Wohnungseingangstüre betritt man die helle Küche. Diese ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Das gegenüberliegende, geräumige Wohnzimmer lässt mit der großen Loggia keine Wünsche offen; hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
Über die Diele ist der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und Wäschetrockner zu erreichen.
Die Wohnung bietet mit den zwei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie; alternativ kann das zweite Schlafzimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein Gäste-WC und das zeitgemäße, moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über die Stahlholztreppe im Wohnzimmer ist das Dachgeschoss zu erreichen. Die großzügige Empore und ein Abstellraum machen das neue zu Hause komplett.

Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung inklusive der Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.

Für alle Mietparteien steht ein Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum; ausgestattet mit Steckdosen zur Wohnung.

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

- Klinker aus Feldbrandstein
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Erdwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
- Fliesen + CV-Dielen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC- separate Hauseingänge
- HWR-Raum
- Loggia
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- eigener Abstellraum mit Steckdose
- hochwertige Gegensprechanlage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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