790 €

Miete zzgl. NK

ca. 93,34 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Moderne EG-Wohnung in Kevelaer-Twisteden zu mieten!

790 €

Miete zzgl. NK

ca. 93,34 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Freiplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 481, Objekt-ID: 184046254
Kevelaer (47624)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 93,34 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01.06.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 120 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Kaution 1.580 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 01.07.2018
Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 29,82 kWh/(m²a)
29,82 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Sechs-Familienhaus in der Ortsmitte von Kevelaer-Twisteden. Das Haus in Massivbauweise steht für Qualität und ist als Kfw 55 Effizienzhaus verifiziert.

Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie die ca. 93 m² große Wohnung. Alle Zugänge sind schwellenlos erreichbar - die Türdurchgangsmaße betragen ca. 90 cm.
Von der Diele aus gelangen Sie links in ein ca.12 m² großes Zimmer, das als Gäste/Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Der gegenüberliegende Abstellraum bietet Staufläche und Anschlüsse für eine Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche. Zusätzlich befindet sich an der Wand ein großer Handtuchheizkörper.
Das Elternzimmer bietet ca.15 m² Fläche und ist, wie das Kinderzimmer auch, mit CV-Dielen ausgestattet. In den anderen Räumlichkeiten wurden robuste Fliesen verlegt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man über eine schwellenlose Türe auf die gepflasterte, zum Teil überdachte Terrasse und in den Garten.

Jede Wohnung ist mit einer modernen, energieeffizienten Sole/Wasser - Wärmepumpe ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich zu dem Stellplatz steht allen Parteien ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.Juni. 2020 verfügbar.



Lage

Twisteden ist eine der vier Ortschaften von Kevelaer und ist ca. 4 km von dort entfernt.
Eine Bank, Imbisse, Bäcker, Friseur sowie ein kleiner Supermarkt sind dort vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Kevelaer erreicht man mit den Schulbussen.
Der Airport Weeze-Niederrhein ist nur wenige Kilometer entfernt

Die schöne Lage am Niederrhein, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich von Kevelaer bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Einige Info’s zu Kevelaer selber:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 15 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Ausstattung

- Wärmpepumpe Sole/ Wasser, Fabrikat Viessmann Vaillant
- Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- CV-Dielenboden + Fliesen
- barrierefreie Wohnung
- überdachte Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplatz
- Fahrradschuppen angrenzend an die Wohnungen


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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