Stilvolles Wohnhaus in Kevelaer!

1.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 173 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 461, Objekt-ID: 183974546
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 173 m²
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 2,0
Verfügbar ab 01.01.2020
Haustiere Nein
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Kaution 2.400 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Parkett
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Nicht genauer angegeben
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Baujahr 2012

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen im historischen Stadthaus!
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus liegt in zentraler Lage in Kevelaer. Im Jahr 2012 wurden aufwendige Restaurierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus durch einen ca. 50 m² großen und modernen Anbau erweitert. Durch separate Hauseingänge ist eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten denkbar, z.B. als Büroräumlichkeiten.

Die ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf das ursprünglich errichtete Haupthaus wie folgt:
Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich besteht der Anbau aus einer verglasten Diele, einer Empore, einem Duschbad sowie zwei offen gestalteten Räumlichkeiten.

Über die Diele mit historischen Fliesen geht es links in die geräumige, geflieste Küche und in den sich anschließenden Hauswirtschaftsraum; hier sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.
Das helle Wohnzimmer kann nach Bedarf durch eine stilvolle Flügeltüre mit Buntglaseinsatz von dem dahinterliegenden Esszimmer abgetrennt werden. Hohe, isolierverglaste Holzfenster mit Oberlichtern bringen viel Helligkeit in die großen Räume, die mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt sind. Abschließend ist im Erdgeschoss das modernisierte Gäste-WC zu finden.

Über die stilvolle Holztreppe gelangt man hinauf in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, das z.B. als Kinderzimmer genutzt werden könnte, sowie ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit schönen Holzbalken und Parkettboden. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne runden das Angebot in dem Haupthaus ab.

Im Erdgeschoss führen am Ende der Diele drei Stufen in den ersten Eingangsbereich des Anbaus. Dahinterliegend befindet sich ein großer Raum mit angrenzendem Duschbad und einem weiteren, rückwärtigen Hauseingang. Viele Fenster lassen hier Licht in die hohen Räume, der moderne Boden im „Industrie-Estrich“-Look sorgt für ein modernes Raumgefühl. Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, auf die Empore und in einen weiteren großen, lichtdurchfluteten Raum.
Vom Anbau aus sind die beiden Terrassen zu erreichen; von der hinter dem Haus liegenden Terrasse blickt man auf den Kevelaerer Kreuzweg. Durch den Garten erreicht man die rückwärtig liegende Straße. Hier ist auch der Carport vorhanden.

Beheizt wird dieses Haus über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung inklusive der Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme und ist bequem über einzelne Raumthermostate regulierbar.

Zu dem Haus gehört ein Kellerraum, ein Fahrradraum befindet sich im Garten. Ein PKW-Carport ist hier ebenfalls zu finden und über die rückwärtige Straße zu erreichen.

Lage

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung im Vorderhaus
- zweifachisolierverglaste Kunsstofffenster im Neubau
- Holzparkettböden, Fliesen und Estrichboden
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Erdwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
- Teilkeller
- 2 Terrassen
- Fahrradraum
- Carport für PKW
- separate Hauseingänge
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Duschbad im Neubau
- Gäste-WC

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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