Familientaugliche Maisonettewohnung

590 €

Miete zzgl. NK

ca. 98 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 437, Objekt-ID: 183807832
Uedem (47589)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche ca. 98 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1988

Kosten

Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Nein
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Kaution 1.090 €
Provisionspflichtig Nein
Stellplatz Freiplatz 20 €
Stellplatz Garage 20 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1988

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Uedem. Im Erdgeschoss befinden sich Ärzte und therapeutische Praxen. Alle Wohnungen im OG erreicht man über einen überdachten Laubengang.



Auf ca. 98 m² Wohnfläche stehen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn-und Essbereich zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangt man in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bieten neben einer Wohnlandschaft auch noch Platz für einen Essbereich. Von hier aus ist die geräumige Küche zu erreichen; der angrenzende überdachte Balkon (Loggia) mit Abstellraum runden das Angebot ab.



Vom Wohnzimmer geht es über eine Stahl-Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer; diese sind ebenso wie das Wohn-und Esszimmer mit einem fußwarmen Vinylboden ausgelegt.



Eine Abstellmöglichkeit für PKW ist direkt am Haus vorhanden. Für die Fahrräder steht ein separater ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.

In dem Abstellraum neben der Loggia befindet sich die eigene Gas-Therme. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Gasanbieter. Somit sind diese Kosten nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten.



Das Halten von Haustieren bedarf der Absprache mit dem Eigentümer.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in Uedem, einer Gemeinde am linken Niederrhein mit ca. 8.000 Einwohnern, mitten im Kreis Kleve.



Schulen sowie Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Goch sind mit dem Bus erreichbar. Ein Diskounter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.



Mit dem Bürgerhaus Uedem und der Bürgerbegegnungsstätte „Zur Dorfschule\" in Keppeln verfügt die Gemeinde über ein bemerkenswertes Angebot für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen sowie für Tagungen, Seminare und kleine Kongresse.







Ausstattung

- Vinylboden, Fliesen

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- Veluxfenster in den Schlafräumen

- Loggia (überdachter, eingerückter Balkon)

- PKW- Stellplatz am Haus kann dazu gemietet werden

- gemeinsamer Fahrradraum im EG



Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.



Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Michael Gey
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