Charmantes Eck-Büro in City-Nähe, Kevelaer

590 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 451, Objekt-ID: 183758933
Kevelaer (47623)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 84 m²
Nutzflächen ca. 84 m²
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2020

Kosten

Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 1,79 Monatskaltmieten
Kaution 1.180 €
Provisionspflichtig Ja
Stellplatz Freiplatz 30 €
Stellplatz Garage 30 €

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 27.04.2015
Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Auf der Ecke Römerstraße - St. Klara-Platz in Kevelaer bieten wir ein helles Büro oder Ladenlokal zur Neuvermietung an.

Als Zufahrtsstraße zum Friedhof ist diese Ecke hoch frequentiert. Zuletzt befand sich in diesem Ladenlokal ein Pflege- und Betreuungsdienst. Natürlich würden sich aber auch verschiedene andere Branchen anbieten, z.B. ein Büro oder aber eine Eisdiele.



Durch die Außenflächen der benachbarten Gastronomielokale wird der Platz, vor allem bei schönem Wetter, sehr stark frequentiert. Tische und Stühle, verschiedene Kübelpflanzen sowie der große Brunnen auf dem St. Klara-Platz sorgen für ein mediterranes Flair.



Ein WC sowie ein Sozial-/Aufenthaltsraum für eine Teeküche sind vorhanden. Hier im hinteren Bereich des Objektes gibt es einen direkten Ausgang zum Hof. So hat man kurze Wege zu den Stellplätzen/Garagen und Mülltonnen.



Der neue Mieter kann bei Bedarf zwei Stellplätze zum Preis von jeweils 30,00 €/Monat zusätzlich anmieten.

Eine Anmietung des Objektes ist zum 1. Januar 2020 möglich.



Die Mieten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.von z.Zt. 19%.

Maklercourtage: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Kevelaer liegt nahe der niederländischen Grenze im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist der größte Wallfahrtsort Nord-Westeuropas.



Jährlich besuchen ca. 800.000 Besucher diese schöne Stadt mit ihren vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Zahlreiche Werkstätten in vielen Bereichen des Kunsthandwerks haben sich im Laufe der Zeit in Kevelaer niedergelassen und sind seit der Entstehung der Wallfahrt untrennbar mit Kevelaer und dem Wallfahrtsbereich verbunden.

Kunst und Kultur sind zudem prägende Elemente des Kevelaerer Stadt-Slogans \"Unverwechselbar Kevelaer\".



Dieses gepflegte Ladenlokal am verkehrsberuhigten, belebten St. Klara-Platz/Ecke Römerstraße in Kevelaer befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilie.

Ausstattung

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2015

Endenergiebedarf: 107,9 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1995





- barrierefreier Zugang ins Büro

- Glasfront über die gesamte Ecke

- rückwärtiger Zugang vom Hof in das Objekt

- Teeküche

- Sozial-/Aufenthaltsraum

- WC



Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.



Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
Impressum des Anbieters

Anbieter


Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Barbara Aben

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe