Ladenlokal in guter Lage von Kevelaer, St. Klara-Platz

560 €

Miete zzgl. NK

ca. 77 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 450, Objekt-ID: 183758932
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
Gesamtflächen ca. 81,10 m²
Verkaufsflächen ca. 77 m²
Ladenflächen ca. 81,10 m²
Fensterfront ca. 11,20 m²
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2020

Kosten

Kaltmiete 560 €
Nebenkosten 214,20 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 1,79 Monatskaltmieten
Kaution 1.120 €
Provisionspflichtig Ja
Stellplatz Freiplatz 30 €
Stellplatz Garage 30 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 27.04.2015
Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Auf dem St. Klara-Platz in Kevelaer steht dieses helle Ladenlokal zur Neuvermietung an.

Durch die Außenflächen der benachbarten Gastronomielokale wird der Platz, vor allem bei gutem Wetter, stark frequentiert. Tische und Stühle, verschiedene Kübelpflanzen sowie der große Brunnen sorgen für ein mediterranes Flair am St. Klara-Platz.

Auch vor diesem Ladenlokal ist eine Bestuhlung und Bewirtung auf der Außenfläche möglich.



Dieses Lokal bietet sich an für diverse Branchen. Möglich wäre die Nutzung als Büroraum. Anbieten würde sich aber auch z.B. ein Feinkostgeschäft oder ein Bistro bzw. eine Eisdiele, da auch eine Verköstigung auf der Fläche vor dem Laden möglich ist.

In dem Objekt sind zwei separate Toiletten vorhanden. Im Jahr 2012 wurde ein Vinylboden in Parkett-Optik eingebracht.



Ein Abstellraum steht im Keller des Hauptgebäudes zur Verfügung.

Hinter bzw. neben dem Gebäudekomplex können 3 Stellplätze zu jeweils 30,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.

Eine Anmietung des Objektes ist zum 1. Januar 2020 möglich.

Die jeweiligen Mietpreise verstehen sich zuzügl. der gesetzlichen MwSt.



Mietercourtage: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Kevelaer liegt nahe der niederländischen Grenze im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist der größte Wallfahrtsort Nord-Westeuropas.



Jährlich besuchen ca. 800.000 Besucher diese schöne Stadt mit ihren vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Zahlreiche Werkstätten in vielen Bereichen des Kunsthandwerks haben sich im Laufe der Zeit in Kevelaer niedergelassen und sind seit der Entstehung der Wallfahrt untrennbar mit Kevelaer und dem Wallfahrtsbereich verbunden.

Kunst und Kultur sind zudem prägende Elemente des Kevelaerer Stadt-Slogans \"Unverwechselbar Kevelaer\".



Dieses gepflegte Ladenlokal am verkehrsberuhigten, belebten St. Klara-Platz in Kevelaer befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilie.

Ausstattung

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2015

Endenergiebedarf: 107,9 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1995



- barrierefreier Zugang ins Ladenlokal

- Glasfront über die komplette Breite

- 2 separate Toiletten

- Vinylboden in Parkett-Optik

- zusätzlich anzumietende PKW-Stellplatz

- Gas-Zentralheizung



Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dem Haus.



Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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