Lichtdurchflutete Büroräume zur Miete in Kevelaer!

2.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 245 m²

Büro.-/Praxisfläche

9

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 440, Objekt-ID: 183692520
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Büroflächen ca. 245 m²
Anzahl Zimmer 9,0
Baujahr 2007
Zustand Modernisiert

Kosten

Kaltmiete 2.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Betriebskosten 245 €
Aussen Courtage 1,00 Monatskaltmieten
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese modernen Büroräume mit PKW- Stellplätzen befinden sich in einem ruhigen Mischgebiet in Kevelaer. Anzumieten sind auf ca. 245 m² Fläche, sechs Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie moderne Toilettenanlagen.



Durch die Eingangstüre gelangt man in den einladenden Empfangsbereich der angrenzenden, repräsentativen Büroräume mit dem großzügigen Besprechungsraum. Die großen, vollverglasten Wandflächen lassen viel Licht in die Räume und tragen zu einem kommunikationsfreundlichen Raumklima bei; moderne Kommunikations-/ Lichttechnik und elektrische Lamellenjalousien runden hier das Angebot ab. Das hochwertige Mobiliar der Büros verbleibt im Objekt und gehört zur Mietsache.



Über die helle Teeküche sind zwei weitere Büros zu erreichen. Die Büroräume sind teilweise mit robusten Teppich ausgestattet, in den Fluren und den Toilettenanlagen wurden helle Fliesen verlegt.



Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas- Zentralheizung.

Zu der Kaltmiete in Höhe von 2500 € wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 245 € fällig. Die Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zeit 19 %.



Eine Anmietung des Objekts ist zum 01.März 2020 möglich.

Lage

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.



Einige Info’s zu Kevelaer:



- ca. 29.000 Einwohner

- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)

- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze

- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen

- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein



Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.



Ausstattung

- Teeküche

- moderne Toilettenanlagen

- elektrische Lamellenjalousien

- hochwertige Kommunikations-/ Lichttechnik

- Fliesen, Teppichboden

- Gas-Zentralheizung

- Empfangsräumlichkeiten

- Besprechungsraum

- PKW- Stellplätze



Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dem Haus.



Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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