Modernes Ladenlokal in 1A-Lage in Kevelaer

1.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 110 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 429, Objekt-ID: 183371058
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
Lagerflächen ca. 11 m²
Verkaufsflächen ca. 110 m²
Fensterfront ca. 7,12 m²
Baujahr 1905
Zustand Voll Saniert
Verfügbar ab 15.08.2019

Kosten

Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 2,00 Monatskaltmieten
Kaution 4.500 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Boden Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Baujahr 2012

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und barrierefreie Ladenlokal befindet sich in bester Lage in der Kevelaerer Innenstadt.

Auf ca. 110 m² Verkaufsfläche lassen sich hier Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Das Objekt bietet sich für den Textileinzelhandel an, aber auch eine andere Nutzung ist gut denkbar.



Über zwei Glas-Schwingtüren betritt man den modernen Verkaufsraum. Dieser ist mit pflegeleichten und robusten CV-Dielen in Holzoptik ausgelegt. Neben einer ca. 7 m breiten Schaufensterfläche sorgen diverse Deckenspots für viel Licht im Raum und eine optimale Warenpräsentation.



Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich die Verkaufstheke sowie die Umkleidekabinen. Über „versteckte“ Türen sind hier ein kleiner Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden könnte, und das Mitarbeiter-WC zu erreichen.

Ein großer Vorteil dieses Ladenlokal besteht in der Barrierefreiheit des Verkaufsraumes. Ebenso ist es zur Anlieferung der Waren sehr praktisch, dass das Objekt zusätzlich über eine rückwärtige Anbindung verfügt.



Zu der monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.500,00 € wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € fällig. Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt., z.Zt. 19 %.



Das Ladenlokal steht bereits leer und kann umgehend übernommen werden.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich am Anfang der Hauptstraße im Zentrum von Kevelaer.

Alle Kevelaerer Besucher sowie die Hauptpilgerströme gelangen über diese Straße auf den Kapellenplatz, das Zentrum der Wallfahrt.



Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung.

Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf.

Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.



Einige Info’s zu Kevelaer:



- ca. 29.000 Einwohner

- ca. 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)

- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze

- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen

- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein





Ausstattung

- barrierefreier Zugang ins Ladenlokal

- pflegeleichter Vinylboden

- Büro / Abstellraum im hinteren Bereich

- große Schaufensterfront

- Belieferung auch über eine rückwärtige Anbindung



Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.



Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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