695 €

Miete zzgl. NK

ca. 75 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Gepflegte u. komfortable Dachgeschosswohnung m. Balkon in Kevelaer

695 €

Miete zzgl. NK

ca. 75 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 425, Objekt-ID: 183296020
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 75 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1960
Verfügbar ab 01.12.2019
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 695 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Stellplatz Freiplatz 30 €
Stellplatz Garage 30 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 06.01.2016
Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²a)
118 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hübschen 3-Familienwohnhaus in der Nähe des Kevelaerer Stadtzentrums. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich neben dem Wohn-und Essbereich zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Küche, ein Abstellraum sowie eine Empore im Spitzboden.
Das Haus wurde 2010 umfangreich saniert und energetisch auf den meuesten Stand gebracht. (u.a.neues Dach, Dämmung - 30 cm der Fassade).

Durch die Wohnungseingangstüre betritt man den hellen, offenen Wohn-und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung sowie auf den mit Bangkiraiholz ausgelegten Balkon. Dieser bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.
Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche (neue Miele Einbaugeräte: Spülmaschine und Herd) ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist; die Kosten hierfür sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zwei Schlafzimmer bieten Platz für 2 bis max. 3 Personen. Ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer separaten Dusche mit Glasduschkabine rundet dieses Angebot ab; das Bad ist zusätzlichen mit weißen Badmöbeln ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden mit Holzoptik ausgelegt.

In der Wohnung selbst steht ein Abstellraum für Vorräte, Staubsauger etc. zur Verfügung. Über eine Leiter im Arbeitszimmer erreicht man den Spitzboden - dort befindet sich eine Empore sowie noch weitere Abstellfläche.

Im Keller ist ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum vorhanden.
Hinter dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung; die Miete hierfür beträgt mtl. 30,00 €. Zeitlich begrenzt ist die Anmietung einer PKW-Garage für mtl. 65 € möglich.


Ein Bezug der Wohnung nach Absprache möglich.

Lage

Hier wohnen Sie in fußläufiger Nachbarschaft zum Zentrum der Stadt und erreichen die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie in wenigen Minuten. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen durchaus fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert- eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Einige Info’s zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein


Ausstattung

Baujahr Objekt: ursprgl.1960 / kernsaniert 2010
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D

- zweifach-isolierverglaste Fenster; Dachflächenfenster 2010
- hochwertiger Vinylboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- moderne Einbauküche (Kosten hierfür im Mietpreis enthalten)
- Abstellraum in der Wohnung u. im Keller
- Balkon mit Bangkiraibelag
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz (Kosten mtl. 30,00 €)

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in dem Haus.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Michael Gey
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