Stilvolles Ladenlokal in 1-A Lage, Stadtmitte von Kevelaer

1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 419, Objekt-ID: 182911718
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
Gesamtflächen ca. 64 m²
Ladenflächen ca. 64 m²

Kosten

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 40 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 2,38 Monatskaltmieten
Kaution 3.750 €
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen Wohn- und Geschäftshaus mit Jugendstil-Fassade, direkt am Anfang der Fußgängerzone, befindet sich dieses ca. 64 m² große Ladenlokal.

Neben genügend Platz bietet es durch die 1 A Lage optimale Bedingungen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen; denkbar wären z.B. Einzelhandel, Cafés, Dienstleistungen etc.



Die zwei großen, fast bodentiefen Schaufenster sorgen für eine optimale Warenpräsentation und laden den Kunden zum Betreten ein.

Aus dem vorderen hellen Verkaufsraum mit schöner Holzdecke gelangt man über zwei Stufen in zwei weitere Verkaufsräumen. Hieran angegliedert befinden sich neben einer Teeküche / Lagerraum auch ein WC.

Der Boden ist mit hochwertigen und robusten CV-Dielen in Holzoptik ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung.



Zu der Kaltmiete in Höhe von 1.250,00 € wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 40,00 € fällig Die Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19 %.



Eine Anmietung des Ladenlokales erfolgt nach Absprache.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich am Anfang der Hauptstraße in Zentrum von Kevelaer.

Alle Kevelaerer Besucher sowie die Hauptpilgerströme gelangen über diese Straße auf den Kapellenplatz, das Zentrum der Wallfahrt.



Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung.

Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf.

Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung

- robuster CV-Dielenboden

- Teeküche

- Lagerraum

- WC

- zwei fast bodentiefe Schaufenster





Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.



Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Michael Gey
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