Neubau! Großzügiges Ladenlokal in Kevelaers Innenstadt

3.900 €

Miete zzgl. NK

ca. 230 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 403, Objekt-ID: 182822110
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
Verkaufsflächen ca. 230 m²
Nutzflächen ca. 270 m²
Sonstige Fläche ca. 40 m²
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaltmiete 3.900 €
Miete inkl. Nebenkosten 3.900 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Mietpreis pro m² 14,50 €
Aussen Courtage 1,00 Monatskaltmieten
Kaution 11.700 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 05.11.2018
Endenergiebedarf Strom 28 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme 32 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum!

Dieses brandneue Ladenlokal in einem Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf der beliebten Busmannstraße in der Kevelaerer Innenstadt. Auf ca. 270 m² Gesamtfläche lassen sich hier Ihre Geschäftsideen verwirklichen.



Ein ca. 230 m² Verkaufsbereich im vorderen Teil des Ladenlokals verfügt über zwei große Schaufenster zur Warenpräsentation. Der barrierefreie Eingangsbereich ist zudem mit einer modernen Glastür ausgestattet. In dem hinteren Bereich des Ladenlokals sollen Sozialräume und ein WC entstehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich derzeit noch in der Erstellung und wird soweit zum Ausbau vorbereitet, dass Sie Ihre Ausstattung-und Gestaltungswünsche realisieren können.



Beheizt wird dieses Objekt über eine Wärmepumpe.

Bei der Aufteilung werden Sie als Mieter maßgeblich beteiligt.

Lage

Hier arbeiten Sie im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.



- ca. 29.000 Einwohner

- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)

- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen

- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein



Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

Ausweisart: Bedarfsausweis vom 05.11.2018

Endenergiebedarf Wärme: 32 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²·a)

Energieträger: Strom-Mix

Baujahr Gebäude: 2019

Effizienzklasse: A



- Wärmepumpe

- großer Verkaufsbereich

- WC

- Sozialräume





Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.



Ansprechpartner: Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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