Helles, modernes Ladenlokal mitten in Kevelaer zu mieten!

750 €

Miete zzgl. NK

ca. 52 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 408, Objekt-ID: 182802405
Kevelaer (47623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
Gesamtflächen ca. 100 m²
Lagerflächen ca. 28 m²
Verkaufsflächen ca. 52 m²
Fensterfront ca. 4,50 m²
Verwaltungsfläche ca. 20 m²
Verfügbar ab 01.04.2019

Kosten

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 1,79 Monatskaltmieten
Kaution 2.250 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Abstellraum Ja

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im Stadtzentrum von Kevelaer, nur unweit vom Markplatz und von den verkehrsberuhigten Fußgängerzonen entfernt. Es wurde vor Kurzem renoviert und modern ausgestattet.

Das Ladenlokal bietet sich an für den Einzelhandel, aber auch für Dienstleistungsunternehmen ist eine Nutzung sehr gut denkbar.



Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca.100 m². Davon fallen ca. 52 m² auf den vorderen hellen Verkaufsbereich. Durch ein Oberlicht und die ca. 4,5 m breite verglaste Schaufensterfront fällt sehr viel Licht in die Räumlichkeit. Zusätzlich angebrachte Deckenspots an der Fensterfront sorgen für eine optimale Warenpräsentation. Der Boden ist mit pflegeleichten und robusten CV-Dielen in Holzoptik ausgelegt.



Durch eine breite Passage, bestückt mit 5 Glasvitrinen, gelangt man in die hinteren Räumlichkeiten. Hier steht ein ca. 28 m² großer Raum mit Fensterfront zur Verfügung, der als Lager oder auch als Büroraum verwendet werden könnte. Über diesen sind der Aufenthaltsraum sowie ein kleiner Vorraum und die modern geflieste Toilettenanlage zu erreichen.



Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Kaltmiete in Höhe von 750,00 € wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € fällig. Die Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19 %.



Eine Anmietung des Objektes ist kurzfristig möglich.

Lage

Dieses Ladenlokal liegt zentral in der Stadt Kevelaer in unmittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen der historischen Altstadt. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhändler und weitere vielseitige Gastronomie.

Die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die vielen Kirchen sind fußläufig zu erreichen.



Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.



Ein paar Info’s zu Kevelaer:



- ca. 29.000 Einwohner

- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)

- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze

- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen

- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Ausstattung

Ein Energieausweis ist in Arbeit.



- große, ca. 4,5 m breite Schaufensterfront

- 5 Glasvitrinen in der Passage zur Warenpräsentation

- pflegeleichter CV-Dielenboden/Vinylboden

- Oberlicht im hinteren Verkaufsraum

- moderne Toilettenanlage





Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.



Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.



Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Angaben

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.



Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

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Anbieter

Jürgen Aben Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Barbara Aben
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