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640.000 €

Kaufpreis

ca. 360 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Vierfamilienhaus mit Bauerwartungsland

640.000 €

Kaufpreis

ca. 360 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1652428263, Objekt-ID: 1843303049
Wittenberg (06886)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.558 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Provision
Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte an die Firma Joachim Lehmann Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beantragt, die Werte werden demnächst hier veröffentlicht.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Immobilienangebot, bestehend aus einem Vierfamilienhaus, mehreren vermieteten Nebengebäuden und einem größeren Teil Bauerwartungsland, befindet sich im erweiterten Stadtzentrum der Lutherstadt Wittenberg, in sehr guter Lage. Im Vierfamilienhaus sind drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung wird zurzeit saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m² und ist verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Teilausbau im Dachgeschoss. Die Nebengebäude sind teilweise als Lagerflächen und teilweise als Werkstatträumlichkeiten vermietet. Die Gesamtgröße des Verkaufsgrundstückes beträgt 10.558 m², davon sind ca. 8.900 m² als Bauerwartungsland eingestuft. Die Gesamtmieteinnahmen (Wohnungsmieten + Gewerbemieten) pro Jahr betragen 17.844,00 Euro. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt das Anwesen komplett zu verkaufen, ein Teilflächenverkauf ist, bis auf eine Ausnahme, nicht vorgesehen. Dem späteren neuen Eigentümer steht es natürlich frei das Grundstück aufzuteilen und neue Nutzungen anzustreben.

Ein Energieausweis ist beantragt, die Werte werden demnächst hier veröffentlicht.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie nähere Einzelheiten dazu wünschen, so rufen Sie uns, zwecks Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, unter Tel. 03491-411246 oder 0171-3264465 an.

Anbieter

Joachim Lehmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Lehmann Joachim

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