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340.000 €

Kaufpreis

ca. 280 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

Vierseitenhof mit saniertem Wohnhaus

340.000 €

Kaufpreis

ca. 280 m²

Wohnfläche

9

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: WB-870, Objekt-ID: 1843200139
Coswig (06869)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Herrenhaus
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.915 m²
Nutzflächen
ca. 1.300 m²
Anzahl Zimmer
9,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Provision
Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte an die Firma Joachim Lehmann Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
30.11.2021
Primärenergieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155,86 kwh/(m² a) kWh/(m²a)
155,86 kwh/(m² a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Coswig (Anhalt). Es handelt sich um einen gut erhaltenen und im Wohnbereich komplett sanierten ehemaligen Bauernhof. Im zu 70 % unterkellerten Wohnhaus stehen auf zwei Etagen ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in 9 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Eingangshalle, drei Flure und einer überdachten Terrasse aufgeteilt sind. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut aber teilweise vorbereitet. Das Grundstück hat eine ansprechende Größe von 3.915 m². Es besteht die Möglichkeit noch zusätzlich ca. 4 Hektar Grünland zu erwerben, die an das Verkaufsgrundstück direkt angrenzen. Drei große Wirtschaftsgebäude, zwei ehemalige Ställe und eine Scheune begrenzen den Vierseitenhof. Die Nutzfläche der drei Gebäude beträgt ca. 1.300 m². Die Gebäude sind von guter Bausubstanz, haben jedoch einen Sanierungsbedarf. Das Wohnhaus ist in den Jahren von 2007 bis 2008 in allen Gewerken komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt wahlweise mit Heizöl oder mit Holz. Das Haus ist geeignet für große Familien, oder für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe, als Büronutzung zum Beispiel. Die großen Wirtschaftsgebäude und das angrenzende Grünland bieten Pferdeliebhabern und Pferdehaltern ideale Bedingungen.

Insgesamt gesehen ein sehr schönes und zweckmäßiges Haus, bei dem keine Wünsche offen bleiben und eine sofortige Nutzung, nach Objektübergabe, erfolgen kann.  

Schauen Sie sich das ganze Anwesen unverbindlich an, Sie werden überrascht sein und lassen Sie sich ein solches Angebot nicht entgehen.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie nähere Einzelheiten zu diesem Objekt wünschen, so rufen Sie uns unter Tel. 03491-411246 oder 0171-3264465 an oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@immolehmann.de.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt, die Werte werden demnächst hier veröffentlicht.

Anbieter

Joachim Lehmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Joachim Lehmann

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