Wohn-und Geschäftshaus in der Lutherstadt Wittenberg

560.000 €

Kaufpreis

ca. 411 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: WB-860, Objekt-ID: 183875356
Wittenberg - Kleinwittenberg (06886)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 411 m²
Grundstücksfläche ca. 818 m²
Gesamtflächen ca. 631 m²
Nutzflächen ca. 220 m²
Zustand Voll-Saniert
Verfügbar ab nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Aussen Courtage Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Joachim Lehmann Immobilien zu zahlen.
Provisionspflichtig Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr

Objektbeschreibung


Die zum Verkauf stehenden Wohn – und Geschäftshäuser befinden sich im erweiterten Stadtzentrum der Lutherstadt Wittenberg in guter Lage und sind in gepflegtem und größtenteils saniertem Zustand. Im Erdgeschoss des rechtsseitigen Objektes (Hausnummer 57) befindet sich derzeit ein kleines Café mit ca. 70 m² Nutzfläche. Im linksseitigen Objekt (Hausnummer 56) wird im Erdgeschoss eine ehemalige Gewerbeeinheit zu zwei Wohneinheiten umgebaut. Dadurch ist eine bessere Vermietbarkeit gegeben. In beiden Objekten sind derzeit 10 Wohnungen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 411 m² und die Nutzfläche im Objekt beträgt zurzeit ca. 220 m². Im Jahr wird eine Ist-Miete von 34.020,00 Euro erzielt. Desweitern gehören zum Objekt drei Garagen und eine Gewerbeeinheit. Die beiden Grundstücke haben eine Größe von insgesamt 818 m² und sind von zwei Seiten aus mit PKWs befahrbar.


Ein Energieausweis ist beantragt, die Werte werden demnächst hier veröffentlicht.


Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie nähere Einzelheiten dazu wünschen, so rufen Sie uns, zwecks Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, unter Tel. 03491-411246 oder 0171-3264465 an.

Anbieter

Joachim Lehmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Lehmann Joachim

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