Moderne Luxus-Villa mit Bootsplatz auf der Insel Rab, Kroatien

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

8

Wohnfläche

ca. 400 m2

Grundstücksfläche

ca. 1532.00 m2

ivd24 Objektnummer

4090

Makler ObjektID

003488

Objektanschrift Goramska, 51280 Rab

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Villa

 

Provision 3,57 % inkl. ges. Mwst.
Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung 3,57% incl. VAT of the purchase price, payable at contract signing

Kaufpreis

945.000 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis: 945.000,00 EURO €, inkl. wertvollem Mobiliar. Purchase price: 945.000,00 €, incl. Furnishings.

Wohnfläche

ca. 400 m2

Nutzfläche

ca. 130 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.532 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

8

Anzahl Schlafzimmer

6

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Terrassen

3

Anzahl Terrasse/ Balkon

3

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Sueden

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Bidet,

Ausstattung Küche

Offen

Bodenbelag

Stein

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

8

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Swimmingpool

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Zustand

Neuwertig

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zugang

nach Vereinbarung

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

Objektbeschreibung

Die mediterrane, vollunterkellerte Architekten-Villa wurde 2011 vom jetzigen Eigentümer/ Architekt aufwendig umgebaut und luxeriös ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen außergewöhnlich schönen mediterrane Garten (ca. 1.530 m²) mit Freisitz Pool und Grillplatz.

Ausstattung:
• 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
• lichtvoller Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin mit barierefreiem Zugang zur Terrasse und Pool
• 8 Außen-Stellplätze
• Garage für 2 Kfz
• Gäste-WC
• auf Wunsch voll möbliert (außer persönliche Sachen)

Besonderheit: Auf Wunsch Boots-Liegeplatz!

Property description in English

Location:
The villa is located only 400 meters away from the harbour of the old town of Rab (three minutes walk), in a very quiet location.
The ideal place to enjoy this magnificent property with the Mediterranean climate, on this beautiful island.
The ferry service between the mainland (village Stinica) and the island is commendable and only takes about 12 minutes.

Object description:
The mediterranean architect-designed villa with a full cellar and two levels was built in 1990 in massive construction, and in 2011 the present owner / architect sophisticatedly rebuilt, redesigned and exclusively equipped it.
The extraordinary well kept, Mediterranean garden (1.530 m²) with pool and barbecue place gives the house the special touch. The entire property is bordered by a massive natural stone wall.

Equipment:
The villa is equipped in total with 8 rooms, thereof:
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• large living and dining area with open fireplace
• 2 cellar rooms
• 8 outdoor car space
• Garage for 2 cars, approx. 60 m²
• Guest toilet
• fully furnished on request (except personal belongings)

Special feature:
Own boat berth with sailing yacht!

Description
 barrier-free access to the terrace with outdoor pool (4x9 m)
 idyllic covered, large terraces
 Balcony with farsightedness
 Window shutters and blinds
 exclusive built-in kitchen (Bulthaup) with equipment
 large professional fitness area
 Guest apartment
 Exclusive designer bathrooms with underfloor heating
 high quality floor coverings
 Heating: oil / central heating / underfloor heating (Vissmann) and fireplace
 Alarm system
 Air conditioning
 and much more

Living space: approx. 300 m²
Total area: approx. 420 m²
Plot area: approx. 1.530 m², incl. enchanting horticultural arranged garden

Ausstattung

 exklusive Einbauküche mit Gerätschaft
 großer professionellen Fitnessbereich
 Gäste-Apartment
 Fensterläden und Jalousien
 Exklusive Designer Bäder mit Fußbodenheizung
 hochwertige Bodenbeläge
 Heizung: Öl/ ZHZ/ Fußbodenheizung und offener Kamin
 Alarmanlage
 Klimaanlage
 u.v.m.

- Zustand Exklusiv -

Lage

Die ansprechende Villa bietet einen herrlichen Weitblick auf das Velebitgebirge, nur ca. 400 Meter vom Hafen (drei Gehminuten) entfernt und in absolut ruhiger Lage.
Der ideale Ort, um das mediterrane Klima dieser schönen Insel zu genießen.
Rab zeichnet sich durch ein angenehmes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern aus.
Die Fährverbindung zwischen dem Festland (Ortschaft Stinica) und der Insel ist vorbildlich und dauert nur ca. 12 Minuten.

Weitere Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Arbeit.

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 01718573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr