Luxus Designer Villa Reina, Die Goldene Maile von Bali

Kaufpreis

580.000.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 350 m2

Grundstücksfläche

ca. 830.00 m2

ivd24 Objektnummer

273927

Makler ObjektID

143

Objektanschrift Jalan Munduk Sari 37 A, 8128907 Umalas

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Villa

 

Provision 3.57% inkl. Mw.St.
Provisionshinweis Maklercourtage: 3.57% inkl. MwSt. {zahlbar bei Kaufvertragsabschluss} Verkaufspreis {Kurs}.

Kaufpreis

580.000.000 €

Hinweise zu den Preisen

Jahres Nebenkosten des Hauses inkl. *SERVICE: voller Zeitstab {Mitarbeiter}, ca. 1.000.-€ p.a. Grundstück:Pachtvertrag 35 Jahre mit Option weitere 15 Jahre{Urlaub} Kaufpreis Villa 580.000,-EURO € verhandelbar, abhängig vom Wechselkurs USD-EUR Inkl. Mobiliar, außer ein Paar persönliche Dinge {Sachen} Bei Kaufzusage ist eine Kautionzahlung in Höhe von ca.10% des gesamten Kaufwert fällig, während der Bearbeitungszeit für den Kaufvertrag beim Notar(ernste Absicht LOI )zu sichern. Der restliche Kaufpreis ist fällig, wenn Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet haben.

Wohnfläche

ca. 350 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 830 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

6

 

Ausstattung Küche

Offen

 

Baujahr

2012

Zustand

Neuwertig

Zugang

nach Vereinbarung

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

Objektbeschreibung

Die Designer Villa wurde 2012 auf einem ca. 1.100qm großem Grundstück mit massiv riesigem Bambus Fachmännische Handwerksarbeiten erbaut und verfügt über geräumige drei Designer Schlafzimmer/-Suite mit elegantem Stil und besonderen Merkmalen {Ambiente}.

Grundstück mit ca. 1.100 qm natürlichem Ausblick {Aussicht}.
großer Außen Schwimm- Pool {Bad} mit natürlichem Java-Stein liniierte 14x4-Meter.

* Wohn Essbereich ca.200,00m²
3 Luxus Schlafzimmer Suite/ 3 Bäder / Gästetoilette / Personal und Abstellraum
*Main Pavillon ca. 30,00m²
*Master Suite 38 ,00m²
*Designer Luxus Bäder.
*Vollständig bestückte offene Küche mit Qualitätsgeräten und Ofen.
* Die Böden verfügen über stilvolle Fliesen,
*bebaute Fläche 350 qm
*Flussufer

Das Dach sorgt für eine ausgeglichene Luftzirkulation,sodas keinerlei heiß stehende Luft in Wohnraum,Küche und Suiten entsteht.(gutes Wohnklima).
Ein eigener Brunnen mit ausreichend Grundwasser ist vorhanden.
Der qualitativ hochwertige Heißwasserboiler versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser.

Alle Zimmer verfügen über energieeffiziente Klimaanlagen und Steckdosen in ausreichender Menge (Europäischer Sicherheitsstandard).

Der Eingangsbereich zur Villa führt durch einem großen offenen Pavillon mit großzügig offenen Wohn und- Essbereich, mit offener Freiküche und großartigem Freisitz, mit Blick in die Gärten und das steinfaltige Schwimmbad {Bad}, ein traumhaft Lebensunterhaltsmosaik von grünen Farbtönen schaffend.

Eine komfortables Longe am Ende dieses offenen Pavillons mit Bücherregalen und flachen Bildschirmfernseher lädt zum Verweilen ein.

Der zentrale Lebensunterhaltsbereich mit Garten und Terrasse ist der exklusive Bade {Pool} Bereich.

Der große Teakesstisch passt perfekt für vertraute Abendessen mit Freunden {Freundinnen} Die offene großzügige Küche gibt dem Haus die besondere Note.

Zu jeder Seite des Hauptpavillons liegen zwei identischen Königs dimensionierte Gastzimmer mit schöner Aussicht in den Gartens und Bäder {Pools}.
Dekoriert in weichem Burgunder und mattem Grau,bietet jede Suite Luxus mit großzügigen N Suiten Badezimmer und Wohkfühlabiente mit Privatsphäre und untertriebenem Luxus.

Sonnengesellschaftsräume und private Unterschlüpfe ist die perfekte Stelle, um abzukühlen und mit einem Buch die singenden Vögel und die Klänge {Geräusche} des fließend sanften Flusses genießen.(Eigentum}.

Eine separate Meistersuite befindet sich neben dem Fluss, mit großem Schlafzimmer mit seinem eigenen Unterhaltungssystem {Anlage}, einem Ankleidezimmer {Platz} und einem schönen Badezimmer, hin zu privaten geräumig und opulente Terrassen mit hölzernem Bodenbelag ist die perfekte Stelle {Platz},um das natürliche Ambiente {Umgebung} zu genießen-

Das Schlüsselelement der traumhaft gestaltete Designer Villa kombiniert mit natürliche Elemente, modernes Styling und eine Palette {Umfang} von Services einschließlich {Mitarbeiter}, die einkaufen und kochen, während sie in wenigen Minuten voller Elan {Fahrt} aus dem modischen Zentrum des Seminyaks genießen,


Besichtigung: auf Wunsch organisieren wir nach Termin {Datum {Termin}} Anordnung einen Flug Inspektion auf Anfrage.

Vertrags/Einsicht bei ernsthaften Interesse LOI und einer Besichtigung vor Ort.


Bemerkung: Ein Videos Bilderübersicht auf YouTube, übersenden wir Ihnen bei ernsthafter Kauf-Interessensbekundung


Description English:
Retreat is villa at the river {stream}, the quiet {peace} and privacy by the green belt of Umalas in Seminyak's area the exclusive equipped in a wonderful landscape, few driving minutes with an intimate vacation.
{Ambiance} became designed by gigantic bamboo and skilled crafts {trades} work and disposed of spacious three designer bedrooms the designers Villa with elegant style and special features {characteristics}.
The entrance area {region} to the villa leads by a big open pavilion with generously open residential and eating area {region} creating cost of living mosaic of green hues wonderfully with open vacant kitchen {cooking} and excellent available seat {headquarters} with look into the gardens and the stone creased swimming pool {bath}, one.One invites big comfortable sofa at the end of this open pavilion with bookshelves and flat screen {display} television set to staying.Being the bath {pool} with garden and terrace in the central cost of living area {sector}.
To every side {page} of the main {head} pavilion two identical lie this one the perfect place {seat} around the ambiance to enjoy guest room with beautiful view {prospect} and suite luxury with n suites bathroom and separate master suite with dressing-room and luxury bath is lavish terraces king dimensioned wonderfully arranged designer Villa became natural elements {cells}, {cells} modern styling and top services {employees} which shop and boil for you, lasting her relax.

Three king-sized bedrooms with en-suite.
- Suite 1 and 2 in main pavilion 28 sq/m each.
- Master suite 38 sq/m.
- Separate guest bathroom.
- Fully equipped open kitchen with quality appliances and oven.
- Large swimming pool 15x4 metres lined with natural java stone.
- Total Building 350 qm.
Facilities include:
- Full time staff that will cater for guests, shop and maintain the villa
throughout your stay. (8am to 5pm) the maids prepare your
breakfast and on your demand also indonesian lunch or dinner
- High-speed broadband access with wi-fi.
- State of the art entertainment centre.
- Pool maintenance and gardener.
- Night security.
- Private parking.
- Breakfast on arrival.
- Drink

Additional :
- we provide a 24 hours access to high quality food delivery,
if wanted the guest can have a private in house chef on
additional costs.
- All kind of different food @ services can be ordered on delivery.
- Healthy food.
- Wide range on SPA Services.
- Personal training, yoga, pilates and aerobic classes.

Additional : we provide a 24 hours access to high quality food delivery, if wanted the guest can have a private in house chef on additional costs.All kind of different food @ services can be ordered

Incl. year {annual} additional costs of the house. *SERVICE: full of time stick {staff} {employee} 1.000.00² p.a.
Remark: We send one video picture {image} overview on YouTube to you, at grave KaufiInterssensbekundung

Total: 580.000 EURO € All furniture is included in the selling price unless a couple of personal things {affairs}.
At purchase {sale} promise {confirmation} a Kautionzahlung in the amount of approx., 10% of all of the is market value for the sales contract with the notary (your honorable intentions LOI) to sure duly, during the time for processing. The remaining selling price is due if sellers and buyers have signed the sales contract with the notary.

Brokerage: 3,57% including VAT of the purchase price, due payable on notarial contract signing.
Showing: by appointment, with us or the seller

Remark: We send one video picture {image} overview on YouTube to you, at grave interest

Contracts look on-site at grave interest LOI and an inspection {visit}

Ausstattung

Luxus

Lage

Die exklusive ausgestattet Villa, liegt wenige Fahrminuten durch den grünen Gürtel von Umalas in einer wunderbaren Landschaft am Fluss, der Ruhe und Privatsphäre mit einem intimen Urlaub Rückzug in dem Gebiet von Seminyak. Genießen sie eine friedliche balinesische Umgebung, einer der exklusivsten Orte der Insel.

Das Dorf Canggu erinnert an einen tropischen Rückzugsort und eine Insel-Heimat mit dem Design, das eine Heirat mit traditionellen balinesischen Elementen und zeitgenössischem Interieur darstellt.
Canggu ist bekannt für seine Strandbars und Kaffees. Obwohl es keinen Strand in Umalas, ist Pantai Batu Belig, die unerschlossene und entspannte Küste eine relativ mit nur wenigen Einrichtungen am Strand, darunter der glamouröse Mosaic Beach Club.
Eine 45-Minuten Fahrt vom Flughafenund und wenige Fahrminuten von der weltberühmten Nirwana Bali Golf Club entfernt.Etwas weiter entfernt, jedoch leicht zu erreichen mit dem Auto oder Motorrad, einer der besten Surfspots der Insel, Berawa Beach.

Weitere Angaben

Nähe der weltberühmten Nirwana Bali Golf Club entfernt.

Grundstück: 8,3 Ara Flussufer Die Pachtvertragsvereinbarung begann am 28.02.2011 für 25 Jahre {Urlaub} plus 10 Jahre {Urlaube} (gesamte 35 Jahre) und endet auf 28.02.2046 als aprox mit 30 möglich gelassene Jahre {Urlaube}, sich für weitere 15 Jahre zu dieser Zeit IDR 6.500000, zu derzeitigem Marktpreis(US$ aprox. 490,-) per ara (qm and year (nego) TOTAL IN US$ APROX. 115.000,-
Vertrags/Einsicht bei ernsthaften Interesse LOI und einer Besichtigung vor Ort

Outline on request in Germany and English

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 0171 8573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

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Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
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Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr