Etagenwohnungen, Zukunftsmarkt 50+ Seniorenresidenz, Salzburg / Bad Reichenhall, Randlage

Kaufpreis

246.680 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 60,33 m2

ivd24 Objektnummer

182775514

Makler ObjektID

303178 - Haus A - OG

Objektanschrift

5084 Großgmain

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

seniorengerecht

 

Provision Provisiosfrei für den Käufer

Kaufpreis

246.680 €

Wohnfläche

ca. 60,33 m2

Gesamtfläche

ca. 60 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche,

Ausstattung Küche

Offen

Bodenbelag

Fliesen,Parkett,Laminat

Heizungsart

Fussbodenheizung

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

2020

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2019

Ausstellungsdatum

2010-08-22

Jahrgang

ohne

Objektbeschreibung

Objekthighlights• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg• Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung• Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)• Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt• Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert• Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet• Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.• Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür• Shuttle-Dienst in die Innenstadt von SalzburgNutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten• Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet• Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)• Offener Wohn-Essbereich und offene Küche• Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt• Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf• Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume)• Haus A mit 36 Wohneinheiten• Haus B mit 24 Wohneinheiten• • Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche• Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise• Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar• Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen• Offener Wohn- Essbereich und offene Küche• Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt• Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen• Büro- und Verwaltungsflächen• 81 PKW Stellplätze auf o. Carports• Kellerabteile• Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze,• Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung

Ausstattung

exklusiv Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!

Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben.Die Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Weitere Angaben

Anlegerkonzept:- Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf- Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!)- Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung- Kontrolle des allgemeinen ObjektzustandesDie Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 0171 8573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
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Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr