Erdgeschosswohnungen mit Terrasse in Seniorenresidenz, Randlage Salzburg

Kaufpreis

246.880 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 42,49 m2

ivd24 Objektnummer

182775511

Makler ObjektID

303178 - Haus A - EG

Objektanschrift

5084 Großgmain

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

seniorengerecht

 

Provision Provisiosfrei für den Käufer

Kaufpreis

246.880 €

Wohnfläche

ca. 42,49 m2

Nutzfläche

ca. 51,72 m2

Gesamtfläche

ca. 93 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche,

Ausstattung Küche

Offen

Bodenbelag

Fliesen,Parkett,Laminat

Heizungsart

Fussbodenheizung

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2019

Ausstellungsdatum

2010-08-22

Jahrgang

ohne

Objektbeschreibung

Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage.- 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser- 1-2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m²- Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)- Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar- Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- 81 Stellplätze, auf Wunsch Carport,- Betreuungs- und Pflegegarantie- Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf- Gastronomie mit eigener Küche- Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen- Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet- Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür- Shuttle-Dienst in die Innenstadt von SalzburgBeheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden!AnlegerkonzeptAnlegerkonzept/ wertgesicherte Kapitalanlage mit 4.5% Rendite! Monatlich auszahlbar.- Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf- Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!)- Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung- Kontrolle des allgemeinen ObjektzustandesAuf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Baubeschreibung.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen vor Ort mit Rat und Tat nach Terminabsprache zur Verfügung.

Ausstattung

exklusiv

Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben.Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: +49171 8573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
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Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
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