RESERVIERT - Zwei und Drei-Zimmer- Etagenwohnungen, in charmanten Altbauvilla 19. Jahrh. Traunstein/ Ettendorf

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 150 m2

ivd24 Objektnummer

182659252

Makler ObjektID

003799

Objektanschrift

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Ferienwohnung

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m2

Gesamtfläche

ca. 150 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne,

Bodenbelag

Parkett,Laminat

Heizungsart

Etagenheizung

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1977 in 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmer im Obergeschoss und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit jeweils Küche, Bad, WC und großem Südbalkone aufgeteilt.Die Elektrik im Dachgeschoss erfolgte 1977 und die Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1993.Im Jahre 2016 wurde die Wohnung im Obergeschoss neu saniert, mit Kunststoffenster, Laminatbodenbelag, Einbauküche, neue HZ/Elektrische-Etagenheizung/ Pellets-Ofen und elektr. Wandheizung ausgestattet.Wohnung Nr. 2 1. Obergeschoss, 3 Zimmer/Höhe 2.85m• neuwertige Einbauküche• Südbalkon gefliest• Bad, WC• Rollläden• Wohnfläche ca. 90,00m² (ohne Balkon)Dachgeschoss Wohnung Nr. 3:• 2 Zimmer/Höhe 2,65m mit großem Südbalkon und ebenso herrlichem Panoramablick auf die Berge• Küche• Südbalkon gefliest• Dusche,WC, Waschmaschinenanschluss,• Rollläden• Parkettboden • Speicher ausbaufähig• Heizung: Nachtspeicher, Kamin• Wohnfläche ca. ca. 60,00m², (ohne Balkon)Diese Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Mieteinnahme von 400.- €/mtl. (Kapitalanlage/ zur Finanzierung).Beide Wohnungen können als 1 Einheit zusammengelegt werden(Maisonette mit 5 bis 6 Zimmer, mit einer Erweiterung ( Dachboden).Gesamtwohnfläche ca. 150,00m² (1.OG + DG)Beide Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil im Osten ( Möglichkeit güt Garten/ Gerätehaus.Zur Wohnung gehört 1 GarageKaufpreis: Gesamt 258.000,00€1 Garage 5,000,00 Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss.EV in ArbeitDie Wohnungen:Wohnung Nr. 2:• Im 1. Obergeschoss• 3 Zimmer/Höhe 2.85m• Küche mit Einbauküche• Südbalkon gefliest• Bad, WC• Rollläden• Wohnfläche ca. 90,00m² (ohne Balkon)Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und mit Kunststoffenster, Laminatbodenbelag, Einbauküche, neu HZ/Elektrische-Etagenheizung/ Pellets Ofen, elektr. Wandheizung/Öfen ausgestattet. Diese Wohnung ist sofort beziehbar.Wohnung Nr. 3:• Im Dachgeschoss• 2 Zimmer/Höhe 2,65m• Küche• Südbalkon gefliest mit herrlichem Panoramablick auf die Berge• Bad mit Dusche, WC• Rollläden• Speicher ausbaufähig• Wohnfläche ca. ca. 60,00m², (ohne Balkon)• Heizung: Nachtspeicher, Kamin• ParkettbodenDiese Wohnung ist nach Absprache frei.

Lage

Die ehemalige Villa aus dem 19. Jahrh. liegt im Ortsteil Ettendorf in sonniger Lage mit Blick auf Traunstein.83278 Ettendorf liegt nahe bei Traunstein und gehört zur Gemeinde Surberg. Die große Kreisstadt Traunstein mit ca. 18.500 Einwohnern, liegt im Herzen des Chiemgaus. Top Infrastruktur und alle Freizeitaktivitäten liegen vor der Türe. Naturliebhaber schätzen die vielen Wander – und Radwegen lässt es sich nach einem Arbeitstag erfolgreich erholen.Das neue Klinikum, die neue Hochschule für Homöopathie, mehrere Gymnasien und Schulen usw. bieten beste Nahversorgung.

Weitere Angaben

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Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: +49171 8573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

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Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr