Senioren-Residenz in Randlage von Salzburg: Eine Investion in den Zukunftsmarkt 50+

Kaufpreis

18.000.000 €

Gesamtfläche

ca. 6.385 m2

Grundstücksfläche

ca. 11500.00 m2

ivd24 Objektnummer

182558981

Makler ObjektID

303178

Objektanschrift Tumpenweg 430, 5084 Großgmain

Objektart

Weitere Objektarten - Kauf

Objekttyp

Seniorenheim

 

Provision 3,57% inkl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

18.000.000 €

Mieteinnahmen Soll

760000.00 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis: 18.000.000,00 Euro (Schlüsselfertig) Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung Bei Interesse erforderlich: LOI, Bonitätsnachweis (Bankbestätigung)

Wohnfläche

ca. 2.673 m2

Nutzfläche

ca. 3.500 m2

Gesamtfläche

ca. 6.385 m2

Grundstücksfläche

ca. 11.500 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Wohneinheiten

60

Anzahl Etagen

4

 

Räume veränderbar

Expose ivd24immobilien

Bodenbelag

Fliesen,Parkett,Laminat

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Luftwärme/ Wärmepumpe

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

81

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Verfügbar bis

2018-04-30

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

08-2020

wesentlicher Energieträger

Luftwärme/ Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2018

Ausstellungsdatum

2010-08-22

Jahrgang

ohne

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen
• Ein renommierter und erfahrener Betreiber steht zur Verfügung (All in – Managementvertrag, Vertragslaufzeit 20 + 5 + 5 Jahre)
• Expansions-/ Anbaumöglichkeit
• Errichtungsdauer: ca. 12 Monate
• Mehrfach überzeichnete Kauf- und Mietinteressentenlisten

Projektstatus
Alle Genehmigungen liegen vor, Ausschreibung Baufirma (Generalunternehmer) und Angebote liegen vor, mit Bau kann umgehend begonnen werden.

Für Kapitalanleger und Investoren ist ein solches Investment zurzeit ausgesprochen rentabel, da der Pflegebedarf stetig steigt, der Markt aufstrebend ist, womit verschafft sich der Anleger eine überdurchschnittliche Rendite verschafft. Zusätzlich sind Senioren als verlässliche und angenehme Mieter bekannt und haben eine durchschnittliche Verweildauer von ca. 15 - 18 Jahren in ihrer Wohnung, wodurch kaum Mieterwechsel erfolgen.

Lage

AAA-Lage für betreubares Wohnen, d.h. einerseits in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg, andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist die Nähe zu Bayern (Bad Reichenhall). Ein Dorf inmitten des österreichbayrischen Voralpengebietes im schönen feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 01718573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

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