Traumhaft schöne, stilvolle 8 Zimmer Maisonettewohnung" Haus im Haus" in historischer Jugendstil-Villa, ruhige KURZONE 1 von Bad-Reichenhall

Kaufpreis

864.000 €

Zimmer

8

Wohnfläche

ca. 180 m2

ivd24 Objektnummer

182478351

Makler ObjektID

003743

Objektanschrift Gabelsberger str. 4, 83435 Bad Reichenhall

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Maisonette

 

Provisionshinweis Käufercourtage: 3.57% (inkl. MwSt.)

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

864.000 €

Wohnfläche

ca. 180 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

8

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Balkone

4

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

5

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Suedwest

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet, Pissoir

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

 

Baujahr

1897

Zustand

Neuwertig

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

03-2026

Energieverbrauchkennwert

190.5 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1897

Ausstellungsdatum

2017-03-01

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Jugendstil- Villa von 1897 wurde vom jetzigen Eigentümer kernsaniert (2012-2016) und luxuriös, mit liebevollen Details und Highlights ausgestattet.
Das Haus betritt man durch eine massive, dem Zeitalter entsprechende, wunderschöne Eingangstür.
Das Entrée besticht bereits durch das großzügige stilvolle Treppenhaus mit original alten Jugendstilfliesen mit 4 Etagen gibt dem Haus das besondere Flair.
Die Villa erstrahlt durch seine schöne original Stuckverzierungen von Innen und Außen und die 3,40m hohen, lichtdurchfluteten Räume.
Sie ist durch seine 70- 50cm dicken Wänden massiv erbaut worden, wie man es zur heutigen Zeit nicht mehr findet.
Die Wohnungstüren der einzelnen Etagen sind massive, vom Schreiner angefertigte, Kassetten- Holztüren mit Glaseinsätzen mit integrierten, edlen Jugendstilmustern.

Die ca. 25m² große Süd-Terrasse und weitere 3 Balkone erweitern die Wohnräume zu sonnigen Freiluftplätzen und Rundumsicht in die umliegende Bergwelt.

Die Villa verfügt über eine traumhafte Außenanlage mit geschmackvollem Granitsteinpflaster.
Zu jeder Etage gehört ein Holzunterstands für Fahrräder, Brennholz etc.

Ausstattung

Ein Traum von Eleganz und Atmoshpäre erwartet Sie auf dieser herrschaftlichen Maisonette mit ca. 180m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss-Etage.
Die Räumlichkeiten verfügen über traumhaften echten Stuck.

Maisonettewohnung Haus im Haus
• 2 OG-Wohn-Ebene-4,5 Räume
• Entrée
• großer Wohn- und Essbereich
• exklusiver, im Biedermeierstil errichteter Grundofen
• Wohnküche 25 m² mit ca. 25m² Süd-Terrasse und herrlichen Blick in die Bergwelt
• auf Wunsch maßangefertigte Designer-Schreinerküche mit sämtlichen technischen Raffinessen und hochwertigen Geräte.
• BLAUER SALON MIT S-WEST BALKON
• Wohnbad mit hochklassigen Sanitär-Inventar und Design
• 3 Balkone,
• wunderschönes stilvolles Rundbogenfenster
• großes Treppenpodest (ca. 4 m²)
• original antike Holzdielen /120 Jahre alt
Maisonette: DG Ebene- 4 Schlafräume, Ankleide, mit 2 Bäder, Wäscheabwurf, Balkone,

Zu jeder Wohnung gehört eine Fahrrad/ Abstellraum.
Bezug: nach Vereinbarung

Lage

Die historische Stadtvilla, liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, im Zentrum Kurzone 1 von Bad- Reichenhall.
Den Bahnhof und alle täglichen Einkäufe erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Gehminuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie die A-8, den Flughafen und City von Salzburg.

Weitere Angaben

Garage, Stellplatz: auf Anfrage
Bemerkung. Möglichkeit für zusätzlichen Anwohnerparkplatz von der Stadt (36,-€ im Jahr), parken.

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 0171 8573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr