Drei Familien-Generationshaus auf 3 Etagen in idyllischer Randlage

Kaufpreis

796.000 €

Zimmer

10

Wohnfläche

ca. 250 m2

Grundstücksfläche

ca. 985.00 m2

ivd24 Objektnummer

182414567

Makler ObjektID

003722

Objektanschrift am Garbbichl 5, 83246 Unterwössen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

seniorengerecht

 

Provisionshinweis Makler/Käufercourtage: 3,57% inkl. Mw.St., zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

796.000 €

Wohnfläche

ca. 250 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 985 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Wohneinheiten

3

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

10

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrassen

2

Anzahl Terrasse/ Balkon

4

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Suedwest

 

Räume veränderbar

Expose ivd24immobilien

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen,Parkett,Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Pellet

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Zustand

Modernisiert

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

88.8 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Pellet

Stromwert

2.6

Wärmewert

73.5 kWh/(m²*a)

Jahrgang

ohne

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft liegt auf einem arrondiert und uneinsehbarem Ca. 985m² Grundstück, eingefriedet mit Sträucher-Rabatten und schönem Baumbestand.
in Ziegel-Massivbauweise, Vollunterkellert, Stahlbetondecken, Baujahr 1967
- 2014 wurde das Haus mit neuem effizienten Vollwärmeschutz,
Vollsaniert und ausgestattet.
- 3-fach ISO Kunststoffenster, Türen, Wasserleitung, Bodenbeläge,
- Pelletheizung mit Solarpanelen auf dem Dach,
- exklusive Bäder
- 3 Einbauküchen,
-.Gartenhaus,
-.Doppelgarage,
-.Nebengebäude: Ferien-Holzhaus, Massiv und gemütlich-Süd/West,
Aufteilung: Werkstatt, Stube, Wohnen, Schlafen, Holzofen,

Wohnung: Erdgeschoss 2 Terrassen (Süden +Osten)
4 Zimmer Wohnen, große Wohnküche mit exklusiver Einbauküche, Speise, Essen, Schlafzimmer, Wohnbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und bodentiefe Dusche, WCs, Flur,Wohnfläche: ca. 101,20m²

Wohnung: Obergeschoss 2 Balkone
4 Zimmer Wohnen, Wohnküche mit Einbauküche, 3-Schlafräume, Bad, WC, Flur, Wohnfläche: ca. 95,20m²

Wohnung: Dachgeschoss: FeWo
2 Zimmer Flur, Wohnen, Schlafen, Einbauküche, Bad, WC Wohnfläche ca. 66,00

Untergeschoss/ Keller: 4 Räume beheizbare Hobbyräume, Gästezimmer, Dusche und WC.

Keller, Heizraum, Tankraum/ Pellets.
Heizung: Pellets mit Solarpanelen auf dem Dach

Gesamtwohnfläche: 250,00m² zzgl. Nebenflächen,


Bezug nach Vereinbarung

Ausstattung

 Balkone, Terrassen und Garten
 Exklusive Bäder mit Whirlpool, Duschen
 Exklusive Einbauküchen
 Holztüren/ -fenster, dreifach Verglasung
 Voll unterkellert, Hobbyraum beheizt, Dusche/WC
 Vollwärmeschutz, Braas-Dachpfannen
 DSL/ Kabel –Satelliten Empfang
 Laminat, Parkett, Fliesenboden
 Nebengebäude-Holzhaus und Gerätehaus
 Doppelgarage mit Dachboden, Fahrradraum

Lage

Die Liegenschaft liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage, wenige Gehminuten ins Zentrum, mit Blick auf die umliegenden Hausberge und dem Nahe idyllischem Wössner-Badesee von Unterwössen. Mit guter Infrastruktur.im Ort, (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke usw.)Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter ist das Gebiet für Urlaubsgäste und Wander-durch die Nähe des Ski Paradies Reit in Winkl und dem Chiemsee sehr beliebt.

Weitere Angaben

Ein großes effizentes Mehrfamilienhaus, ebenfalls ein Rendite Objekt,

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 0171 8573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr