Dreifamilien-Generationshaus auf 3 Etagen in idyllischer Randlage

Kaufpreis

796.000 €

Zimmer

10

Wohnfläche

ca. 250 m2

Grundstücksfläche

ca. 985.00 m2

ivd24 Objektnummer

182414567

Makler ObjektID

003722

Objektanschrift am Garbbichl 5, 83246 Unterwössen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

seniorengerecht

 

Provision 3,57%, inkl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

796.000 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis: € 796.000,00 Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt., fällig bei notariellen Vertragsabschluss

Wohnfläche

ca. 250 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 985 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Wohneinheiten

3

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

10

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrassen

2

Anzahl Terrasse/ Balkon

4

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Suedwest

 

Räume veränderbar

Expose ivd24immobilien

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen,Parkett,Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Pellet

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

88.8 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Pellet

Stromwert

2.6

Wärmewert

73.5 kWh/(m²*a)

Jahrgang

ohne

Objektbeschreibung

- arrondiertes und uneinsehbares Grundstück, eingefriedet mit Sträucher und schönem Baumbestand
- Ziegel-Massivbauweise, 2014 wurde das Haus mit einem neuen, effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet
- Vollunterkellert
- Vollsaniert und ausgestattet
- Pelletheizung mit Solarpanelen auf dem Dach
- 3 Einbauküchen
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit Dachboden
- Nebengebäude: Ferien-Holzhaus, Werkstatt, Holzhaus, Gerätehaus und Fahrradraum
- 2 Terrassen (Süden +Osten), 2 Balkone
- Wohnbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und bodentiefe Dusche
- beheizbare Hobbyräume

Wohnfläche EG: ca. 101,20 m²
Wohnfläche 1. OG: ca. 95,20 m²
Wohnfläche 2. OG: ca. 66,00 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 250,00 m², zzgl. Nebenflächen

Lage

Das Objekt liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, mit Blick auf die umliegenden Hausberge.
Mit guter Infrastruktur im Ort (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke usw.).
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter ist das Gebiet für Urlaubsgäste und Wanderer sehr beliebt.

Weitere Angaben

Ein großes effizentes Mehrfamilienhaus, ebenfalls als Renditeobjekt geeignet.

Anbieter: Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Henriette Burde
Tel. Zentrale: 08642 969
Tel. Direkt: 08642 969
Mobil: 01718573567
Fax: 08642 1300

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immovest Internationale Immobilien GmbH
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
info@immovest-immobilien.de
Tel.: 08642 969
Fax: 08642 1300
Mobil: 0171 8573567

Geschäftsführer: Bettina Burde
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein
Registergericht: Amtsgericht Traunstein HRB 3426
USt-IdNr.: DE 163 182 18681
Gewerbeerlaubnis: Nach § 34c Gewerbeordnung, vom Landratsamt Traunstein
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr