KROATIEN - INSEL RAB * Moderne L U X U S - V I L L A * mit Bootsplatz

945.000 €

Kaufpreis

ca. 400 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bidet
  • Offen
  • Stein
  • Fussbodenheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
  • Barrierefrei
  • Rollläden
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 003488, Objekt-ID: 4090
, Goramska
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstücksfläche ca. 1.532 m²
Nutzflächen ca. 130 m²
Anzahl Stellplätze 8
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Terrassen 3,0
Zustand neuwertig
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zugang nach Vereinbarung
Als Ferien true
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaufpreis 945.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. ges. Mwst.
Sonstige Kosten Kaufpreis: 945.000,00 EURO €, inkl. wertvollem Mobiliar. Purchase price: 945.000,00 €, incl. Furnishings.
Courtage Hinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung 3,57% incl. VAT of the purchase price, payable at contract signing

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Bidet,
Küche Offen,
Boden Stein
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Oel
Ausrichtung Balkon/Terrasse Sueden
Kabel Sat TV Ja
Barrierefrei Ja
Rollläden Ja
Swimmingpool Ja
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Die mediterrane, vollunterkellerte Architekten-Villa wurde 2011 vom jetzigen Eigentümer/ Architekt aufwendig umgebaut und luxeriös ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen außergewöhnlich schönen mediterrane Garten (ca. 1.530 m²) mit Freisitz Pool und Grillplatz.



Ausstattung:

• 8 Zimmer

• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder

• lichtvoller Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin mit barierefreiem Zugang zur Terrasse und Pool

• 8 Außen-Stellplätze

• Garage für 2 Kfz

• Gäste-WC

• auf Wunsch voll möbliert (außer persönliche Sachen)



Besonderheit: Auf Wunsch Boots-Liegeplatz!



Property description in English



Location:

The villa is located only 400 meters away from the harbour of the old town of Rab (three minutes walk), in a very quiet location.

The ideal place to enjoy this magnificent property with the Mediterranean climate, on this beautiful island.

The ferry service between the mainland (village Stinica) and the island is commendable and only takes about 12 minutes.



Object description:

The mediterranean architect-designed villa with a full cellar and two levels was built in 1990 in massive construction, and in 2011 the present owner / architect sophisticatedly rebuilt, redesigned and exclusively equipped it.

The extraordinary well kept, Mediterranean garden (1.530 m²) with pool and barbecue place gives the house the special touch. The entire property is bordered by a massive natural stone wall.



Equipment:

The villa is equipped in total with 8 rooms, thereof:

• 4 bedrooms

• 3 bathrooms

• large living and dining area with open fireplace

• 2 cellar rooms

• 8 outdoor car space

• Garage for 2 cars, approx. 60 m²

• Guest toilet

• fully furnished on request (except personal belongings)



Special feature:

Own boat berth with sailing yacht!



Description

 barrier-free access to the terrace with outdoor pool (4x9 m)

 idyllic covered, large terraces

 Balcony with farsightedness

 Window shutters and blinds

 exclusive built-in kitchen (Bulthaup) with equipment

 large professional fitness area

 Guest apartment

 Exclusive designer bathrooms with underfloor heating

 high quality floor coverings

 Heating: oil / central heating / underfloor heating (Vissmann) and fireplace

 Alarm system

 Air conditioning

 and much more



Living space: approx. 300 m²

Total area: approx. 420 m²

Plot area: approx. 1.530 m², incl. enchanting horticultural arranged garden

Lage

Die ansprechende Villa bietet einen herrlichen Weitblick auf das Velebitgebirge, nur ca. 400 Meter vom Hafen (drei Gehminuten) entfernt und in absolut ruhiger Lage.

Der ideale Ort, um das mediterrane Klima dieser schönen Insel zu genießen.

Rab zeichnet sich durch ein angenehmes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern aus.

Die Fährverbindung zwischen dem Festland (Ortschaft Stinica) und der Insel ist vorbildlich und dauert nur ca. 12 Minuten.

Ausstattung

 exklusive Einbauküche mit Gerätschaft

 großer professionellen Fitnessbereich

 Gäste-Apartment

 Fensterläden und Jalousien

 Exklusive Designer Bäder mit Fußbodenheizung

 hochwertige Bodenbeläge

 Heizung: Öl/ ZHZ/ Fußbodenheizung und offener Kamin

 Alarmanlage

 Klimaanlage

 u.v.m.



- Zustand Exklusiv -

Weitere Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Arbeit.

Anbieter

Henriette Burde - Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Henriette Burde

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Frau Henriette Burde
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